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最高11510元/㎡！常州又拍出2宗地块，2022年土拍大戏正式落幕...

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二品巡抚

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发表于：2022-12-23 08:47

直达楼 只看楼主 楼主

今日常州又顺利拍出2宗地块

同时，这也代表着

2022年常州土拍正式落下帷幕

钟楼新城投资竞得五中西地块

总价19.21亿元，成交楼面价11510元/㎡


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常信鑫源竞得玉龙南路东侧、小王河南侧地块

总价3.77亿元，成交楼面价3989元/㎡


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今天上午，常州土拍市场又有两宗钟楼宅地迎来限时出让，先来看看两宗地块详情：

01
玉龙南路东侧、松涛路南侧地块

出让面积：83448㎡
容积率：1.0
土地用途：商住
起始价（万元）：191100
起始楼面地价：11450元/㎡

地块位于钟楼开发区板块内，地处玉龙南路东侧、松涛路南侧。



从区位图可见，该地块毗邻北郊初中，北侧为交付了的雅居乐璟尚雅宸（新房）路劲棠颂，周边聚集了宝龙广场和龙湖天街两大商圈。


生态资源上周边有青枫公园和西林公园，周边整体的教育资源较为丰富，东侧为冠英小学、明德中学，适合建设改善型居住项目。

02
玉龙南路东侧、小王河南侧地块

出让面积：47253㎡
容积率：1.0
土地用途：商住
起始价（万元）：37400
起始楼面地价：3957元/㎡

地块位于钟楼开发区板块内，地处玉龙南路东侧、小王河南侧。

该地块小学为绿地世纪城西侧地块规划新建学校，未建成投用前在新闸中心小学就读；中学为绿地世纪城西侧地块规划新建学校，未建成投用前在新闸中学就读。（以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行）

该宗地块后期需按该协议约定向常州市城市建设（集团）有限公司提供安置房，安置房回购单价为7800元/㎡，回购总建筑面积为62000㎡。

目前周边新房还是比较多的，有光明三兄弟，目前基本都已经交付，还剩余房在售。

另外还有改善盘——铂樾云庭，精装交付，适合需要置换改善的客群。

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文中提及
雅居乐璟尚雅宸
新北区龙城大道与长江路交汇处
18661185152
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21000元/㎡
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发表于 2022-12-23 09:39

GPD总量和人均GDP双垫底区钟楼今年拍地完全停不下来的节奏，完全不考虑后几年区域房地产市场的去化了，再怎么折腾都是垫底区。
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    发表于 2022-12-23 09:50

    作为老百姓，控制不了出地开发节奏，但记住一点，不要买钟楼的房子就对了。经过今年的土拍，未来钟楼的皇粮浜，新闸，白云新城，还有北港都是正在开发或是已经拍出来待开发的住宅地，今年新闸荷园一块容积率3.0的地居然拍出了超过一万的地价。老百姓不能决定什么，但是可以决定不做接盘侠，特别是不买钟楼的房子，因为未来钟楼新房明显供大于求。有缘人会看到。
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      钟楼走的太差，这么高地，老百姓怎么买得起
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      能不能把精力多用在人民大众身上
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        发表于 2022-12-23 10:57

        还来拍地，病毒肆虐，经济萧条，日子都过不下去了。
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          第一块地 好贵啊  
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          GPD总量和人均GDP双垫底区钟楼今年拍地完全停不下来的节奏，完全不考虑后几年区域房地产市场的去化了，再怎么折腾都是垫底区。
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                发表于 2022-12-23 10:57

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                  发表于 2022-12-23 10:58

                  这年底用来刷GDP的啵
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                  发表于 2022-12-23 10:59

                  看来又要强拆一批了
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