房子，忽然又卖不动了。

不管是开发商、还是房东，在渐热的5月都有了这个观念。

数据降了

楼市似乎只是短暂地火了一把

数据是最直白的印证。

根据官方数据，4月常州全市新房备案1679套，环比下降40.5%，同比上升0.5%；备案价格16298元/㎡，环比下降2.7%，同比下降7.7%。

换成折线图，就更一目了然。

金三是真，银四却未必。从新房数据看，常州楼市好像只是短暂地火了一下。

5月第一周常州新房成交220套；5月第二周常州新房成交341套；5月第三周常州新房成交302套....

5月已经过半，基于目前前三周的新房成交数据，整体基调已定，要想重现3月辉煌，不是一般的难度。

今年以来，我在带网友看房的路上，也顺带跑了不少盘，在跟案场置业顾问交流的时候，很多销售都直白的表示，进入四月市场的确没有那么热了。

一则是看房人数减少，二则是，观望情绪浓烈。很多人看房时意向度很高，看完就表示要再等等。

其中固然有市场原因，但也有部分是个别楼盘由于3月市场过于火热撤销折扣，致使很多买房人止步于最后价格那一步。

身边的朋友就是活生生的例子。之前看上保利天汇，是奔着82折的价格去的，谈到最后案场只肯给84折的价格。

300万的房子就来去大几万，不甘心的想法叠加不缺房子住的现状，买房这件事就此耽搁下来了！

市场竞争下 优胜劣汰

无人的角落，抢房之战还在上演

就在我以为5月新房市场重新归于平淡的时候，昨天发生的一件事让我改变了想法。

昨天下午，我接到风声，青龙的阳光城禹洲阳光城禹洲·宸悦（新房）放出一套秒杀房源，107㎡，220万，而且还是10楼房源。

正好之前有个网友也是这个预算范围，我第一时间通知了他，约了这两天去看看。

没成想，昨天晚上我就接到通知，这套特价房源被连夜售出。

一时间，我有点懵，想到楼层好、价格好的房源，应该有人抢，但没想到卖的这么快！

无独有偶，今天一早，阳光城旁边的龙信臻园放出一套工抵房，楼层未写明，但2万出头的价格还是很香！

本想着问清楚楼层再做推荐，未料到，下午截止发稿前，案场传来信息，这套特价房已经售出...

是谁说市场冷了？在无人的角落，明明抢房之战还在上演...

表面的平淡，并非无人买房。只是大家开始有选择性、更理性的买房。市场竞争下，综合质素更突出的房源，才能更快地交易、流转。

或许这也是为什么，最近许多房东反映收到中介让降价的洗脑电话。毕竟在二手市场，当地段配套等附加值成为固定值，能带来变数的，唯有价格因素。

房子持有5年能涨50万吗？

新的购房理念出来了

新房市场如此，与二手房市场脱不开关系。

据全国房价行情网数据显示，近一月常州(含溧阳)的在售二手房均价为16841元/㎡，新房均价为19,206元/㎡。5月定居常州，2居室的最低预算是95万!

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