本文统计了大量的小区二手挂牌均价，挂牌均价数据采集自安居客、房天下等公开平台数据。
（注：数据为计挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。）
波动较大的小区主要因为挂牌量小，产品类型多样，导致挂牌单价价格起伏大。
1-7万元/㎡共分为八个梯队，看看有没有你钟意的喲~
最新统计数据显示：3月常州600余个热门小区中，环比上月，有373个小区房价下跌，11个小区房价保持平稳，221个小区房价上涨。自2023年12月，6万+/㎡二手小区消失在常州。此梯队只剩5个小区，且大部分小区依旧还在微跌，例如筑铭筑高第，本月挂牌价格较之上月环比下跌0.66%。此梯队大部分还是高价教育资源房。每年三四月份，是教育资源房的成交旺季，所以大部分小区价格波动非常频繁，甚至有不少小区逆势涨价。例如项家花苑、桃园物资楼等。该梯队小区挂价大部分还是以下跌为主，但不少优质小区，年前出掉一批低价急售房源后，平均挂牌价格开始回弹。简而言之，某些品质好的小区，一旦错过那一两个着急出的便宜房子后，剩下的房东没有资金压力，就不太愿意骨折出房了，且越高端的小区，这种情况越是明显。例如印山风华不少房源，打过去咨询，就是一分钱不愿意退步。第七梯队的小区就要仔细斟酌一下了，侧重地段的话，就算房龄不是很大，但基本也是大高层；如果侧重改善居住体感，地段就要牺牲一下了。例如湖塘的玉兰广场，是一个不错的品质小区，可惜房龄也有小十年了。第八梯队的小区数量越来越多,不少是从上一个梯队跌到第八梯队的。其实从性价比方面来讲，可以选一些房龄稍微大一点，但是地段好的二手小区，诸如竹林新村等。
? 新北区当前二手房均价 12825元/㎡
? 钟楼区当前二手房均价 13305元/㎡
? 天宁区当前二手房均价 14988元/㎡
? 武进区当前二手房均价 13580元/㎡
? 经开区当前二手房均价 10506元/㎡
新北2月二手房均价 12845 元/m?
环比上月下跌0.02% ↓
同比去年同期下跌16.45% ↓
天宁2月二手房均价 15010 元/m?
环比上月下跌 0.38% ↓
同比去年同期下跌 17% ↓
钟楼2月二手房均价 13319元/m?
环比上月下跌0.04% ↓
同比去年同期下跌 16.61% ↓
武进2月二手房均价 13585 元/m?
环比上月下跌0.05%↓
同比去年下跌10.31% ↓
经开2月二手房均价 11019 元/m?
环比上月下跌0.38% ↓
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