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宿命的逝去
 

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发表于:2017-09-12 14:57

直达 只看楼主 楼主

近日,深圳某家银行内部人士发出一张截图,表示该银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”:


1、除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款(包括房商通、抵质押额度贷款等),贷款期限最长不超过5年。


2、不得以未解除抵押的房产抵押(二次抵押)发放个人消费贷款,上述要求自发文之日起执行。


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央行紧急出手,要求消费贷谨慎发放


央行发布文件,深圳首家银行已经通知执行个人消费贷最长5年,据知情人士透露,未来深圳其他银行也会陆续跟进。


而据了解,北京目前正在开展中介机构违规检查,严查首付贷、消费贷。


不仅仅是个人消费贷,只要是资金去向无法监管,就连信用卡大额套现,也在这次整顿的范围之内。



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消费贷暗中流向房地产


消费贷款也叫消费者贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。


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消费贷暗中流向房地产,贷款数据已经给出了答案。今年1-7月,居民新增消费性短期贷款达1.06万亿,累计同比多增7137亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿,今年前7个月新增贷款已超过了去年全年。


炒房者已有房且房本在手,拿房本去做抵押贷,这种消费贷金额更大,一线城市的房子可以做到数百万甚至上千万。


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因为对房价上涨预期,进一步强化了投资客的信心,因此贷款,借钱,加杠杆,继续买买买。成都、杭州、武汉、长沙等城市因为限制网签,开发商回款难,因此很多新楼盘要求全款买房。


继续收紧!银行房贷利率又涨了


9月4日,深圳中原地产和链家纷纷发布了新的银行贷款利率。银行房贷利率不管是首付贷,还是商业贷,通通又涨了。


➤中原地产发布银行最新贷款利率:



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➤链家发布银行最新贷款利率:



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从今年年初的9折——➤到5月初的95折——➤到8月中旬的基准利率——➤再到目前的最少上浮5%。


这也就是说,同样买300万的房,如果保持这个基准利率不变,足足多增了11.34万贷款。


其次,和年初相比,现在买房的人不单是房贷增加,如今连装修成本也大幅上升。


一方面由于美元贬值,导致以美元计价的原材料价格暴涨,一方面由于环保督查去产能的展开。


现在的装修市场可谓是一日一价,业内人士表示:“此番原材料价格上涨,将导致今年装修成本较往年上涨30%左右。”

阿迪king

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发表于 2017-09-12 16:26

遏制房价?
中南财大小师弟

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发表于 2017-09-12 16:26

现在消费贷款越来越严厉了
知行路

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发表于 2017-09-12 16:30

本来就不应该进楼市啊,以前给的漏洞太大了
马丁斯科塞斯

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发表于 2017-09-12 16:31

最近银监罚款罚了不少
伊顿公校

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发表于 2017-09-12 16:31

个人贷款这个好管吗?
艾香坊艾灸  

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九品芝麻官

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发表于 2017-09-13 14:07

楼是用来住的,不是用来炒的
我从雨中来

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发表于 2017-09-13 22:34

  

引用第6楼艾香坊艾灸于2017-09-13 14:07发表的  :
楼是用来住的,不是用来炒的


结果现在就是再炒
奶黄馅包子

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发表于 2017-09-13 22:57

本来就应该这样
因缺思婷

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发表于 2017-09-14 08:18

消费贷款要严管才行
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