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瑞好橱柜衣柜

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发表于 2017-05-06 10:51

美式风格不错,这么大的户型装修起来一定好看,板材颜色的搭配很重要
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新北小丫头 2017-11-13 威望 +1
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【瑞好家居】领先设计,全球配置/REHOME的选择,整体橱柜,衣柜,护墙等。http://www.hualongxiang.com/ruihao【天宁店】天宁区飞龙东路78号 (常州红星美凯龙旁)【湖塘店】湖塘星居生活馆6-136(星河国际麦德龙旁) 咨询电话:0519-85335555;QQ:8539838、8739878 微信rh603142143 招商加盟热线:13861000401
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发表于 2017-05-06 11:00

楼主是要清包吗?老房改造有不少需要关注的点呢!!!还是找专业人士帮忙看看比较靠谱哦~~~
【布谷鸟设计】化龙巷专版:http://www.hualongxiang.com/buguniao  
地址:常州市延陵西路99号嘉业国贸17楼(莱蒙都会苏宁电器旁)电话:400-660-0190 转 4235  客服QQ:3286436592 手机:18068588989
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发表于 2017-05-06 13:59

相信等地铁建好,房价还会涨的,以后大学生压力就大了哦!楼主家的房屋格局有需要改动的吗?前期可以去在建工地看看呢
【同舟设计】化龙巷专版:http://www.hualongxiang.com/tongzhou
小房子QQ: 82114921,咨询热线:83751663  微信 fangqin1031754565(欢迎巷友咨询) #全案设计  省钱  省时  省力  省心 #
富士通将军空调  

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发表于 2017-05-06 14:38

重新装修是个大工程,辛苦咯
乱跑的小二  

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五品知州

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发表于 2017-05-06 16:17

装修公司看咋样了
天玺小月

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发表于 2017-05-06 16:23

拆除是挺费事的
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乓胖庞乒 2017-05-19 威望 +1
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【天玺悦家】QQ:572442605,电话:18151986300——天玺小月
地址:常州市天宁区中吴大道和平国际商业街三楼(幸福蓝海电影院楼下)
德森家居

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发表于 2017-05-07 09:46

翻新是个大工程哦    期待您的更新  预祝楼楼装修顺利 来自化龙巷APP
艾小薇

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发表于 2017-05-07 09:56

期待楼主更多的更新哦,楼主可以把选择装修公司的历程写一下,让大家学习学习 的呢
【鹏 宇 设 计】接受任何装修问题的咨询哦~欢迎广大香油骚扰!

咨 询 QQ: 1824198185 (菜菜) 微 信 号 : 18651939069 (菜菜)

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发表于 2017-05-07 10:01

拆除也是一个大工程,楼主多咨询几家公司好了
逗懿
 

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三品按察使

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发表于 2017-05-08 09:32

二手房交易那些事!
二手房拆旧那点事!
选择装修公司
家博会与化龙巷活动
水电已结束
湖塘实小的学区房卖了,前黄附属初中的学区来了,一点都没浪费
中央空调那些事
卫生间墙面防水到底该不该刷
强迫症又不怕脏不怕累的小蜜蜂打扫工地一二三
跟瓦工相关的工程和采购那些事
让人抓狂的木线条
网红大盈门槛
漆匠进场,慢慢变样
老破旧的春天快来了
洁丽地板、木门、木饰面、线条篇,越选越多
换大门换大门,邻居跟着一起换,双胞胎了
刷漆准备中
休闲阳台桑拿板已安装结束,有点小惊喜
赞一下细心为业主着想的油漆师傅

拆掉楼梯,漫长的安装季开始

房屋维修基金成功申请,又省钱了

楼梯已定,今天成功换了颜色,期待成品

儿子房间搞定,家具已做好,基本成形581楼、587楼
维修基金还没用上,房子就漏水了,悲慛啊
铺地板,洁丽
灯灯灯,决定了,不改了
史上最差瓦工,我一生的痛

堵了的烟道,总算在十来天后重弄好了,火啊


维修基金到位,开始重做楼顶防水

高颜值门锁,漂亮,跟我家那灰门,刚刚滴

亲爹帮倒忙,卫生间美缝返工

美派全屋订制进行时,总算进了一大步了


洁丽木门安装,颜值高,但是中间也是波拆不断

美派家居安装进行时,实木门板上

橱柜美翻了,超级喜欢,北美樱桃,相比白色的实木显得普通了

装橱柜台面,灰灰灰,小师傅很认真,赞

普乐美大单槽,没选台下盆改笔

干区柜台面颜色选错,唯宝颜值被拉低

吐血集成吊顶的奇葩经历,奉劝各位千万别参加活动

金牛集成吊顶结束,划下来妥妥节省预算2300元

全家齐上阵,把文化砖电视背景搞定了

装灯装开关装风暖,各种装

二个移门一个折叠门,三个商家,总体满意

自己搭脚手架,一个客厅灯一个超高楼梯灯,淘宝安装服务结束。

双十一网购德立淋浴房今天完美安装,漂亮,比线便宜300一平,还送三角架

保洁前准备工作,顺便全家一起铺露台防腐木地板


安装楼梯踏步,又进一步,火焰推荐的颜色果然颜值高

墙纸墙布施工,为什么我总觉得颜值还是墙纸高,墙布华丽丽选错了

网购老虎椅到货,靓

大雪天,木制品补漆+儿子房间家具完成

经历搬楼、样品、沙发进不了门风波,家具全部到位,我这客厅家具咋这么小呢?

颜值超高的楼梯安装完毕,完美!硬装全部结束

巷友咨询,补更新楼顶盖钢彩瓦,一劳永逸

楼梯出现增项,楼梯洞收口压条没做,为了颜值只能忍痛了

缺乏动力进行软装,觉得墙没弄好,丑死了

慢更新家电篇—小米A4 65寸语音版

让人心疼的500元楼梯压条已安装好,不心疼了,效果刚刚滴

软装篇:表箱画、假壁灯、钟,墙面好看许多


纠结了半年多的冰箱,终于搞定了

啰里啰嗦更新指纹锁、电子猫眼、开门亮灯、背景音乐、全屋WIFI





















逗懿
 

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三品按察使

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发表于 2017-05-08 09:33

占楼
逗懿
 

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三品按察使

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发表于 2017-05-08 09:33

占楼
图片:次卧.jpg

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晶品空间 03-31 威望 +1
效果图很棒哦
凌乱ヾ小胖妈 2017-11-13 威望 +1
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发表于 2017-05-08 09:38

顶占楼的
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xxboom 2017-11-01 威望 +1
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小晴晴

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发表于 2017-05-08 10:11

仔细一看才发现原来是大别墅啊
今年别墅开帖的也不少
分享一篇别墅帖给你看看
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日记小晴晴QQ:2106467574,加不加与我无关,但对你很重要!!
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小晴晴

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进士

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发表于 2017-05-08 10:11

一入装修深似海,人生来不及谈,先把装修KO!!
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莫瑞暖通

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发表于 2017-05-08 14:30

不怕不怕,有好多热心的网友
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逗懿
 

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三品按察使

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发表于 2017-05-08 21:13

  

引用第35楼小晴晴于2017-05-08 10:11发表的  :
仔细一看才发现原来是大别墅啊
今年别墅开帖的也不少
分享一篇别墅帖给你看 ..


不是别墅,是复式 ,占不到地,咱就占个天
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发表于 2017-05-09 09:14

楼主有想法!!!抢占先机
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发表于 2017-05-09 14:12

二手房改造的话,装修好简直就是脱胎换骨,不过前期楼主要辛苦点了
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聚光

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秀才

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发表于 2017-05-10 14:29

大户型!期待楼主家开工! 来自化龙巷APP
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宇宙无敌123 2017-11-13 威望 +1
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端木可可

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团长小组

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发表于 2017-05-10 14:42

二手房改造确实比较烦
2018,睡狮觉醒!
逗懿
 

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三品按察使

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发表于 2017-05-10 14:51

二手房交易的点点滴滴


楼主经历了买卖两次过程,所以还是有点经验的。


二手房交易,主要是在中介费、房源上,楼主是在自己小区另买一户,所以起初我的打算是不经过中介,在邻居之间问问,看看有没有中意的卖,另外看看小区自己喜欢的地段,看看是不是没人住,没人住的话,就到物业问问,能不能通过物业打电话给房东问问有没有卖的意向,也确实有效果,问到了几家,但最好因为各种原因,没有成交,特别是我家楼上那户,是真中意,但到最后,连个开价都没给,倒拖了半个月。


除着房价的上涨,楼主吾悦广场的房子也涨了,跟老公两人商量,卖了吧,卖了手里有钱,选择的余地就更大一点,所以就挂到了朋友的中介公司。


下面讲一下买卖的注意点。


卖房:
1、朋友是上诚地产的,晚上到上诚地产签约中心(水立方那儿),卖方带房产证、土地使用证、身份证、结婚证,买方带身份证、结婚证、定金。签约中心有监控,带视频,以防止事后扯皮事情,当面讲清,当面付钱,我是毛坯房,所以不需要在中介放押金。另外涉及的税费是签在合同上的,特别是个所税的问题,因为没有满5年,所以要交个所税。常州的规矩,房东报的价就是纯到手的价,其他一切费用都是买方承担。期间中介会进系统查询我这套房的情况,是不是存在贷款或抵押,以防止一房二卖。最后双方签好合同,付款后,各拿一份合同,结束,产证交给中介。一共一个多小时。(看到了中介费,妥妥的2%,好心疼,幸亏不是我付  )


2、等买房准备好首付,一起约到房产交易市场进行资金监管,此程序,卖方可以一人去办理(填写授权委托书就可以),买方只需要签字,另外就是收钱,我办的是部份资金监管,因为要拿这些付我买首付。也可以全部资金监管。此程序只需要带身份证、结婚证,签字就行。
3、等买房贷款办好,准备过户,先去地税交契税、个人所得税,买方只要签字就行,带好身份证。交税完成,就去房产交易大厅办理过户手续,买方只需要签字。全部结束后,理论上要15个工作日才资金到账,但实际上只要三四个工作日就行了,只要产证一出,资金第二天就到账。




买房:


1、同上,签约中心签约,楼主是连着去的,搞得签约中心的人都奇怪了,怎么昨天来了今天又来, 。步骤同上,只是我买的装修的房子,房主还没有搬家,所以中介会留一万押金,并把要留给我的所有东西写在合同上,等真正交钥匙的时候,如果无纠纷,到时候卖方到中介拿回押金。楼主运气好,这家是满五年的唯一住房,所以个所税免了。
好奇我的中介费吧,我这房子也是朋友介绍的,既然我给他卖了一套房子,赚了一次中介费了,那么这次中介费就象征性收了个跑腿费,又省了二万多。

2、同上,办理资金监管,带好证件,房产交易市场签字签字,这次办的是全部资金监管,所以不需要去银行。
3、办理贷款,楼主办的是公转商,那时候有建行和农行可办,建行放贷速度快,所以办的建行的公转商。戏剧的一幕来了,楼主在3月28日去办的贷款,建行的商业贷款办好了,去公积金中心的时候,办理不放号了,说办不了了,让我明天去办。因为楼主去的时间点太巧了,28号出政策,30号执行,首付比例要提高,所以29号一早四点就去排队, 为了赶政策。真是不容易啊,我们三点多起床,四点到那儿,居然已经有人在公积金中心排队了,好在一早顺利办完。
4、楼主首先交易了手里的房子,所以我是无房的,去市房产交易中心打无房证明,契税1.5%,减掉0.5%。卖房只有农村的集体房产和商铺,都不算住宅,所以去市房产交易中心打唯一住房证明,另外要去镇土管所调份资料 证明土地集体所有,那么免交个所税1%,这一来一去就省了1.5%了。
5、带好所有证件,去房产交易中心过户,期间可以先去过户水电,或者产证拿到后再去过户,不急,因为电过户好慢好慢,如果急着办过户,可以缓一缓办理。


楼主这次交易,只付了1.5%的契税,110元的手续费,以及很少的中介费。


圆满完成!








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升达地板 2017-06-29 威望 +1
很细心
品典设计—柏 2017-05-11 威望 +1
楼主辛苦了,后面装修也是件大工程哦,期待楼主更多的更新
琥珀设计—童 2017-05-10 威望 +1
这个过程看的我一脸懵逼
平安树板材 2017-05-10 威望 +1
好详细
总计: 威望 +4
艾小薇

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发表于 2017-05-10 15:13

晒花,继续更新哦满满的经验呢
【鹏 宇 设 计】接受任何装修问题的咨询哦~欢迎广大香油骚扰!

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发表于 2017-05-10 15:20

好详细
【购买板材】【全屋家具定制】电话:17714016942;微信同手机号 QQ 820597568平安树的多层实木板板都可以用紫外线灯进行正反面验证防伪,每一张平安树的多层实木板在紫外线灯之下,都可以照出平安树的防伪,每一位选择平安树的业主都可以找大牙提供免费验证板材真假 专版http://www.hualongxiang.com/pinganshu
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发表于 2017-05-10 15:29

房子在半月后拿到手,在房东搬家期间,我先后约了四家公司去量房,接下来的时间就是看主材价格,装修公司看方案,慢慢得,从一上小白变到有点半梦半醒了。




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