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九品芝麻官

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发表于:2017-12-20 13:36

直达 只看楼主 楼主
  • 小区:星河国际
  • 套内面积:134
  • 预算:25
  • 开工日期:2017-12-17
  • 装修风格:其他
  • 装修方式:半包
  • 设计公司:宏佳华
  • 装修公司:宏佳华
20171217AM918,伴随啪啪啪。。。的响声,在点燃放在阳台上的8字形鞭炮后,大齐的在星河的小家正式装修开工!!!激动ing...

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【闲话篇】
大齐从事电器等产品电控设计相关工作,2015年机缘巧合下来到常州,竟莫明的对这座城市大有好感,这是一座充满历史文化的现代化城市,这里的经济景象也很昌盛,这里的人们都很努力,这里的方言有趣却也很难:“偶晓则歪”“嘎个好七到则”....
闲话不多说了,当然是买房定居了(主要解决小孩的教育问题),2016年接老婆过来工作并幸运的赶在涨价前买到了湖塘星河的尾房。
买房方面并没有太多经验和交流,主要也是逛化龙贴充电后,多跑多看多对比,看准后厚着脸皮谈价格,云云......


【如何选择装修公司】
说实话,装修公司太多,关键前期每家的态度都很好,每家都诚邀您过去面谈,很难决择,也不可能每家都跑,大齐选择的是半包,主要考虑的是实用,装北欧风格,整个跑下来给大家的经验是:
1、如果预算较多并对设计方面有高要求,一定要逛贴选择侧重于设计的装修公司或直接选择设计公司,不要大大小小的装修公司跑,那会浪费你的时间。
2、去装修公司前要求对方把设计方案和报价准备好,不要去了后再慢慢地一点点聊方案,这样既浪费时间,又得不到太多的优质方案,因为你去了再聊方案的话,设计师更多的是跟着你的思路走。
3、看报价和用料,主要选择性的看项目单价,如油漆、地砖铺贴、敲铲墙、吊顶、水电用材等,总价只能参考,因为方案尺寸没有完全确定,装修公司只要少算一点数量,总价就下来了。很多用料装修公司选的都是品牌料,但品牌料里也有高低档之分,如水管,有抗菌管和纳米抗菌管,两者是有较大差价的。有的报价不含设计费和管理费,谈的时候要问清楚。
4、看设计师,通过聊天,要对设计师的工作态度、能力和为人做出初步评估,对于大齐来说,态度是第一的,不要到后面装修时需要的时候找不到人。
大齐最后选择的是宏佳华,其实也是挺纠结的,因为另一家爱尚的王设计师感觉也很优秀。宏佳华的报价并不低,但设计师陈的态度、方案及答疑方面我们暂时还是满意的。
下图是开工合照。

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设计师个人资料:
姓陈,南京人,艺术专业毕业,27岁,单身,家庭条件挺好,独子,常州有房百平以上,有车5系。
【拿房篇】
拿房相关手续会有人指导,关键是验房,要不要验房?
当然要的,其实主要是查墙体空鼓、水平、垂直度,水,电,门,窗等。
查空鼓要用个小工具,一般装修公司帮助验房,如果没定装修公司也可以网上买个,叫空鼓锤,很便宜,几块钱,就下图这样的。

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装修公司来人帮我们验的,验下来有以下问题:
厨房间、外卫和主卫地面各有一处空鼓,门有划伤,灯有不亮。打电话给物业,因为刚交房,物业处理速度很快,几分钟就到场开始处理。空鼓处理需要两到三天,门和灯当时就处理好。还是满意的。
【装修前要跑哪些产品】
1、空调,不管选择的是中央空调还是分体空调,都和方案相关,必须提前定下来。大齐选择的是中央空调,美的的,一方面性价比高,另一方面,大齐认为空调的核心是压缩机和风机,美的收购了东芝白电,压缩机和东芝的一致,风机方面美的的新品静音方面也挺有优势,选空调时工作人员向我也推荐了三菱、日立等品牌,并拿数据给我看,说在制热方面美的的功耗大,这一点也是事实,因为国产的采用的是电辅热,跟取暖器原理类似,优点是制热效果快,缺点是功耗大、吹出来的风比较干,大齐考虑更多的是制冷,所以这方面也就没有计较了,还是省点钱吧。134平,TR+S 160W系列,一拖六,总价3W左右。选空调时销售人员都会根据您家面积帮你计算匹数,大概的计算方法:单位制冷量能达到220W/每平方,那么制冷效果也就不错了,假设房间面积是10平方,那么共需要10*220W=2200W,您可以2228的内机,再大的就没什么必要了,其实22的就够了,毕竟房间还有柜子等其他家居。最后每个房间加起来总内机制冷功率数是多少,假设是19000W,外机能带的起来吗?外机允许超载工作,一般双风扇外机允许超载25%,单风扇允许超载20%,如美的160W的双风扇外机实际可带载能力为16000W*1.25=20000W19000W<20000W,可以带的起来,家里最后空调全开的概率较小,超载一点大齐认为没有太大的关系。空调最后在武宜北路上定的,承诺专业安装,优质辅材。等装后试用看效果再给大家整体评价吧。天宁区有个欧曼冷暖的小王业务员,关于技术方面很认真的回答了我相关问题,报价也挺实在。关于选购中央空调,在此给大家一个重要提示:如果您没有完全确定,就不要急着付定金,更不要随便透露自己的房号,因为行业防恶性竞争潜规则,他们会备案,备案后您再跑其他家就麻烦了。
2、封阳台(有的小区不用)
封阳台要在木瓦前完工,所以也要尽快定。如何选择?首先您要确定结构,是做移窗还是开窗。其次您要看铝型材,现在基本都是断桥结构,不同品牌厂家的铝型材不太一样,厚度也不一样,问价格的同时要让卖方告诉你用的是哪种品牌,哪种系列型材,哪种厚度,综合评估对方所报的这些值不值他报的价。普及一下常用专业词,75系列、86系列等,7586这些是指型材的宽度,也就是您家穿台上的铝材宽度,1.41.61.8这些指铝材厚度,要从铝材的切割面去看。一般品牌的开窗价格都在600元以上每平方,这已经算便宜的了,这里面有点很关键,很多厂家宣传的是品牌,但最后用的并不一定是真品牌料,品牌的铝材一般都会在铝型材上钢印logo,固定长度就有一个,那种用带品牌案的胶带贴贴的未必是真货。大齐家楼层低,选的不是大品牌,又省了一点。
除此之外,橱柜、衣柜、地砖、地板、墙布等也要在装修进行初期去定下来,因为还没有跑,所以暂无法给大家建议。等跑完市场还再来分享。
【装修数天了,对装修公司有何初步评价】
装修公司加设计师共有四位接头工作人员参与:设计师、项目监理、项目经理、项目助理。
设计师:态度可以,为人不错,能力有,这也是我们最欣赏的,但出效果图较慢,工作细节处理还不算到位。开工当天迟到了,物业办理手续时资料没带齐,敲墙方案变更时未能及时与项目经理沟通,这些虽然都是小事,对后面影响不大,但大齐因职业习惯,还是希望提出更高的要求。
项目监理:具体职责还不太清楚,暂未收到相关反馈信息,可能要到施工相关节点才会参与吧。
项目经理:态度不错,答惑及时、诚恳,工作安排暂时来看进度还不错,施工质量还没有去现场看,相信不会太差的。
项目助理:接触不多,感觉幕后很多工作她在做,如图纸的准备等。
装修公司:暂还不能对装修公司进行综合评价,毕竟才开始施工,但也出现了我所担心的问题,最近的报价和最初的报价在每项的数量上有差异,普遍偏多,这样每项增加一点点汇总下来也不少,装修公司也承诺按最后实算面积来,但我还是希望前期算清楚,毕竟图纸什么的都已经很确定了。
最后附上装修公司出的效果图,还没有按要求改完,颜色搭配上还在改进,背景墙也要求改进。
星河国际134平北欧效果图
https://yun.kujiale.com/design/3FO4ME52R8QS/show?from=groupmessage
装修进行中,希望一切顺利。
大齐也是从事技术相关工作,虽然现在是装修小白,但非常自信能成为装修达人。好担心啊,成达人后我是不是要转行搞装修啊,办装修公司要哪些手续啊。
装修水有点深,大齐带你来避坑,每周一更(逢长假跳过)。


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兰馨1 07-10 威望 +1
壞壊良爷 06-30 威望 +1
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远方的雨 06-30 威望 +1
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元洲装饰 06-21 威望 +1
创承客服 06-13 威望 +1
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乱跑的小二 06-12 威望 +1
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我是刚哥 05-31 威望 +1
不惜亦不爱 05-31 威望 +1
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断桥残雪_050 05-30 威望 +1
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听闻余生丶 05-30 威望 +1
半糖lemon 05-30 威望 +1
chaoxiyegba 05-30 威望 +1
美驰名品家具 05-30 威望 +1
楼主说的很详细呢,一眼看过去全是字,哈哈。祝楼主装修顺利呀
紫苑清幽 05-30 威望 +1
丰甜塑料 05-30 威望 +1
藏心亭 05-30 威望 +1
抠脚大汉9527 05-24 威望 +1
元洲装饰工程 04-28 威望 +1
自带相亲啊
经典微笑 04-26 威望 +1
圣举家居 04-18 威望 +1
好帖,我不支持谁支持!
凡东尼美缝 03-06 威望 +1
品典设计~鱼 03-02 威望 +1
楼主写的很详细哦!
小晴晴 03-01 威望 +30
首先这是一篇好帖 其次是强帖 最后小编喜欢 楼主很有态度
Varick 02-20 威望 +1
dome 01-20 威望 +1
蔓艺软装设计 01-09 威望 +1
楼主帖子还自带相亲功能啊,哈哈
木工现场打柜 2017-12-30 威望 +1
捷阳智能晾衣 2017-12-22 威望 +1
只想说,这是篇有营养的日记
简美时代 2017-12-21 威望 +1
贝伦斯墙绘壁 2017-12-21 威望 +1
归零_21 2017-12-21 威望 +1
挚朴家居 2017-12-21 威望 +1
这是给设计师找女朋友啊,恭喜开工大吉,预祝楼主装修顺利!
北欧印象家居 2017-12-21 威望 +1
相亲的节奏啊,哈哈设计师条件优+啊,祝楼主装修顺利!
我叫海吉bù 2017-12-21 威望 +1
这种阳台非常舒服,啧啧
美源软装设计 2017-12-21 威望 +1
写的好详细,现在北欧挺流行,适合年轻人
杰奥克木业 2017-12-21 威望 +1
楼主分享的真好,祝后期一切顺利。
东方商人{荣} 2017-12-21 威望 +1
楼主写的好详细啊,预祝您装修一切顺利啊
梧恒专业定制 2017-12-21 威望 +1
金牛世家吊顶 2017-12-21 威望 +1
恭喜开工,,预祝装修顺利
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九品芝麻官

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发表于 2017-12-20 18:20

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小晴晴 03-01 威望 +10
电梯打开是空白页 复制链接的时候不要把标题复制进去哦
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九品芝麻官

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发表于 2017-12-20 13:52

  

引用楼主刚子哥哥来了于12-20 13:46发表的  :
http://www.hualongxiang.com/zhuangxiutl/13854892        希望LZ一切安好


真的吗?是卫生间吗?我之前问过,他们说防水做到顶肯定会出现空鼓。 来自化龙巷APP
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九品芝麻官

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发表于 2017-12-20 13:53

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晶品空间 02-07 威望 +1
效果图很棒,期待
博胜门窗 2017-12-21 威望 +1
黄色沙发是点睛,效果不错,楼主虽是小白,但啥事都喜欢研究透彻的性 ..
总计: 威望 +2
嘻嘻汐汐  

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论坛版主[装修日记]

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发表于 2017-12-20 13:58

我的妈。。。楼主是对设计师摸过底啊,这么熟悉,连人家有多少房开什么车都知道啊
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ms.cc 05-30 威望 +1
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九品芝麻官

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发表于 2017-12-20 14:07

  

引用楼主嘻嘻汐汐于12-20 13:58发表的  :
我的妈。。。楼主是对设计师摸过底啊,这么熟悉,连人家有多少房开什么车都知道啊


知己知彼,百战不殆,哈哈。
其实只是闲聊中了解到的,设计师性格也还挺好,想着巷子里也有单身女,就多写了点,也经过他同意了。没准能成呢。 来自化龙巷APP
鑫盛丽家家具  

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家装品牌商家

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发表于 2017-12-20 14:21

祝楼主开工大吉,装修顺利效果图很漂亮  
【鑫盛丽家全屋定制 香油,我看到你的第一眼,你们家所有的橱柜与衣柜方案,我都已经帮你想好了http://www.hualongxiang.com/xinsheng鑫盛专版,点击链接直达。淘宝店搜索:4333291地址:天宁区雕庄友谊路一号。大牙电话:17714016942 微信同步 QQ:820597568&nbsp;&nbsp; 24小时售后电话:17714016942
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九品芝麻官

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发表于 2017-12-20 14:45

有个问题很纠结,望万能巷友能给意见,餐边柜这堵墙要还是不要? 感觉不要更好看,但施工的说不加墙到时柜子和墙体会有缝隙。

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k-yan

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九品芝麻官

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发表于 2017-12-20 14:53

楼主总结的很实用哦,装修前看好这些,以后施工的时候不会出现延误的情况 ,以及楼主真的不是在帮设计师征婚嘛
Sept by sept
美家园金鼎-佳佳

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家装品牌商家

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发表于 2017-12-20 14:55

楼主这大字整的可不小~~
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华锋 06-30 威望 +1
总计: 威望 +1
【美家园金鼎装潢.高端装修领跑者】大美饰家,化龙巷专版:[url]http://www.hualongxiang.com/meijiayuan[/url
总部:湖塘花园街新城南都南首2F,分部:新北区万达广场C座2108-2111;电话:18151210501,QQ2032418086
常州瀚明石材

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发表于 2017-12-20 15:02

祝楼主装修顺利!字体有点大了,可以调小点~楼主真是热心啊,帮设计师找对象
【瀚明石材】常州本地工厂直营,合天地精石,享品质人生;瀚明石材专家。客服微信:13861191472
【工厂地址】常州市钟楼区常新路110号(常新停车场院内)
鹏宇整装-小诗  

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家装品牌商家

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发表于 2017-12-20 15:15

楼主的字好大啊~写的好详细,很有用的经验分享呢
【 鹏 宇 整 装 设 计 】 公司地址 :通江中路-中创时代广场4栋2楼
QQ:2573581102 微信:15189781050(小诗)
凯纳设计-马小新  

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小黑屋2

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发表于 2017-12-20 15:15

期待楼主更多的分享,记录的很详细,字很大,很适合我这样的 老年人~
品典设计

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发表于 2017-12-20 15:23

每日一更信息量更大,楼住还是要坚持每日更新了,装修顺利~~
【品典全案设计】品质铸就经典。西新桥港龙尚层商务楼1725室
电 话 (微 信):18915008001,茆长婷
刚子哥哥来了  

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秀才

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发表于 2017-12-20 15:55

  

引用第2楼dome于2017-12-20 13:52发表的  :

真的吗?是卫生间吗?我之前问过,他们说防水做到顶肯定会出现空鼓。


我也是逛巷子看到的,具体不太清楚,可以问一下原贴楼主
永尚水电专家

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发表于 2017-12-20 16:06

卫生间的话  淋浴区刷到1米8    其他位置刷30公分即可




【永尚科技建材】资深从业19载,专业专注隐蔽工程、水健康事业、舒适工程系统。化龙巷专版:http://www.hualongxiang.com/yongshang
公司地址:清潭西路8-8号(荆川公园北门斜对面) QQ:1923298879 公司电话:86966699 13961454298 微信号:zhaoying917
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发表于 2017-12-20 16:07

要是考虑做全屋净水这些的话   在水电就要留好位置
【永尚科技建材】资深从业19载,专业专注隐蔽工程、水健康事业、舒适工程系统。化龙巷专版:http://www.hualongxiang.com/yongshang
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写啥好呢

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小黑屋2

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发表于 2017-12-20 17:32

本店元旦开张需要地板移门的可以来看看,店在湖塘纺织城,元旦期间有活动,还可砸金蛋 来自化龙巷APP
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发表于 2017-12-20 18:20

【敲铲墙篇】
对于入行的人来说,此篇纯属罗嗦,不就是敲铲墙嘛,小菜一碟。
所以此篇仅供小白们参考。

什么是敲铲墙?为什么要敲铲墙?
敲铲墙是指对墙面表面涂料的铲除处理,以确保后期的油漆或其他涂料能很好的吸附于墙体上不脱落、无杂纹。
哪些地方需要敲铲墙?
对于毛坯房,部分开发商为顺利通过房屋竣工验收,会对墙体和墙顶面做刷白处理。这样情况下,在装修时,墙体基本要全部做铲墙处理,因为装修时很少有人会保留原白墙面,都会改成油漆、墙纸、墙布、硅藻泥或其他艺术涂料。而墙顶面则要视您的装修方案选择性的做铲墙处理,如卫生间需要吊顶,那么墙顶面则无需做相关处理,这个顶面就不用去铲墙。

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星河国际四期七区的房子墙体都是裸露的水泥层,不用做铲墙处理,但墙顶面有刷白,同样需要铲墙。另外大齐的户型有两个空中花园,因空中花园是敞开的,开发商对所有墙面做了防水隔温处理,那么此时装修时,也要把防水保温层全部铲除,相对于铲顶,这个保温层要难铲除一点,想要铲干净可能需要借助专门的工具——刨墙机(这个是设计师赐教的)。

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大齐也去其他家看了铲除情况,有的施工队针对保温层就没有铲的那么干净,问其why?回复不铲平也可以做填平处理。我只能呵呵,这个也不能说错,只能说能铲干净当然最好了。
再对自己的房屋铲墙情况做个总结:
1、所有墙体和墙顶面施工队铲的较为干净,包括保温层面。
2、南阳台上的半截隔墙因为要铲到边缘,所以对边边缘处有所损伤破损。
3、主卧的窗户上不知何故沾上了较多的水泥。
整体评价还是不错的。
下图为大齐户型需要铲墙的地方:

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其中,黄色为铲顶区域,蓝色为铲墙区域,红色为铲顶和墙区域。因过道、厨房、卫生间、南阳台都要装石膏板吊顶或集成吊顶,所以顶面不用铲。
附两张实际铲墙图:

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这里再补充一下,装修公司的铲墙数量是按实际的面积来计算数量,有的小白不知道怎么去核这个实际铲墙面积。这个就太简单不过了,小学里的长方形面积计算方法,面积S=长L*宽D。


装修有坑,业内人皆知,唯小白不明也。
大齐进行到此,已遇到第一坑——套餐坑。下一楼将详细说明,给大家提个醒,捡便宜的同时要多留心眼,不要便宜没捡到,自己掉坑里,掉进去有人拉还好,没人拉你就在那躺着吧。

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发表于 2017-12-20 18:20

水电篇1

装修有坑,业内人皆知,唯小白不明也。
这个今天是没有时间讲了,先只能对过去一周的装修事宜做个总结,本周主要的装修工作只有一个——水电。
水电开始前有两项重要工作:1、去装修公司交钱
2、设计师现场水电交底
正常装修开工一周左右,装修公司的首批工程款就要交了,预付40%,交款过程很顺利,额。。。。。当然顺利,谁都不会跟钱过不去是不是。
水电交底(不知道交底是不是这个交底,呵呵)是需要设计师、业主、项目经理、水电工同时在场(项目经理可以不在,反正有问题都是他要负责的),由设计师对房内的插座开关位置、灯的位置、开关功能、进水位置、排水位置等进行讲解和安排,水电工记录,业主如有觉得不合理的或是有特别要求的提出来就行了。水电交底过程很简单,却特别重要,以下几点业主们可以参考:
1、开关位置、插座位置要符合自己的生活习惯,比如大齐喜欢吃火锅,则要求餐桌下排个地插方便以后吃火锅用。
2、如有特殊大功率电器对电线有要求,那要单独提出来。因为主卧离厨房间较远,热水管路长,以后使用时出热水会比较慢,所以大齐家的主卧需要单独安装一台较大功率的即热式磁能热水器PS:自己家生产的热水器,绝对的安全和省电),这样下来电路上要求单拉一路6平方线,水路上要求双路可选择供热水。为了方便大家理解,做了下图:

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3、如有特殊位置需要安装特殊电器,则要求要预留插座,如大齐的阳台上的晾衣架,后面想用电动晾衣架,则要在顶上的固定位置预留一个接线座。
4、在不影响美观的情况下,强弱电想多排就多排点好了,反正装修公司电路方面是按房屋面积收费的,水路则是按米算的,用不上的就不要排了。
5、如果要装中央空调,需要让空调公司也派人过来和水电工交个底。
6、排水有墙排和地排,如果洗脸盆下方的柜子不做到底,就需要做墙排,其他的地排就好了。这一点现场设计师没有提醒,因为设计师设计的是到底的柜子。
7、如果橱柜和衣柜已经定了,那最好也让厂家派人过来一下,和水电工交接一下。如果没有定,那业主就要费点心,考虑清楚哪里需要电和水。
我们的水电工姓朱,安徽安庆人,是一个热心肠、重感情、有能力、有技术、能吃苦的帅小伙,带着老婆一起施工。
附一张容易遗漏的水电醒图:

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水电刚开始,未完待后续。

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发表于 2017-12-20 18:20

【入坑篇】

装修有坑,业内人皆知,唯小白不明也。
今天就跟大家讨论一下这么一个坑——套餐坑。
什么是坑?按要求做了结果却发现不是简单的那么回事,都能算坑。
什么是套餐坑?商家承诺的部分产品打包优惠出售,最后却兑现不了当初的承诺或是说隐藏和避开了本应含在内的产品。
优惠套餐真的都是坑吗?当然不全是,坑只是针对消费者而言,对于商家来说,那只是变相销售法,再合理不过,利用的是部分消费者的爱图便宜的心理,从源头上先抓住客户,再一点点宰割。通常的套路有以下几种:
1、销售的产品是A+b+c,低价卖出,其中,主打产品是A,附加产品是bc,将A产品的利润分到bc产品上,因为主打产品价格低,所以消费者误以为优惠,从而买单。
2、销售的产品是A+B+C,最后发现实际产品是a+b+c或a+B+,想要升级成A+B+C,就得再多加点钱,没办法,苦于交了订金,不好退,只能加钱。
3、销售的产品是A+B+C,最后发现实际产品只有A+B,商家不承认有C,口头承诺,买家也没有证据证明有C,入坑。
关于这方面肯定还有更多的套路,不多说,也说不多
大齐今天要说的这个套餐坑是自己入的坑,好在有人帮忙拉了出来。如前面所说,坑只是针对消费者而言,商家那叫销售方法。
订装修公司时,在他们推荐下去某宝(非淘宝,具体哪家,就不说了,没有意义,因为很多商家都有,大齐说这个也并不是为了让大家去谴责某个商家,而是给大家消费时提个醒,有这样一个套路)看了建材类产品,其中有个厨房包套餐,现场销售说除了地上和墙上的磁砖,其他都含在内,具体如下:
厨房包:3m地柜+3m吊柜+台面+燃气热水器+油烟机+灶具+吊顶++水槽拉栏等,总价13000(具体忘记了)
是不是很诱人?1W多点就全部搞定了。
细心的人当然一眼就看出来了,怎么才3m地柜,不够啊,问商家多出来的厨柜怎么算?商家回复:多出来的按1980m计算。What?比市场单价高啊?算了,反正厨柜总共才多2m不到,算下来应该还是划算的,13000+1980*1.515970。还会有其他费用增加吗?包安装好的吧?商家回复:放心没有其他任何费用。行,那就订吧,交点订金就好。商家又说了:亲,我们现在在搞活动,每交3000可砸一个金蛋,蛋蛋有奖。蛋蛋有奖?那不是捡便宜么,反正钱总规要交的,行,那就多交点订金,砸两个。
N日后,装修上到了厨柜这一步,遂去谈:
买:老板,什么时候能安装啊?设计好了吗?
卖:你家柜子最终量了下尺寸,柜子有4.8
买:那最后总价多少,你算一下。
卖:您稍等
……
卖:算好了,一共18164
买:what?多0.3m怎么多那么多钱?怎么算的?
卖:套餐价是13000,多1.8m,那就是1680*1.8=3024,台面是800/m,那就是1440,另外安装费是700
买:what?当时不是说好的1980含台面吗?而且不是不含安装费和其他费用吗?
卖:不可能的,我们的规定都是很清楚的,肯定不会乱来的。
买:那不订了行吗?
卖:订金不好退的,我们都录进订单系统里了。
买:……

虽然增加的费用也能承受的起,但不服啊,冤啊,逗我玩呢?把我当猴耍呀?怎么办呢?找第三方介入,投诉他?可行,但麻烦,这应该是最后的办法。
那怎么办?找设计师,找装修公司,他们推荐的,也有人在场,可以证明。
打电话给设计师(其实也挺忐忑,担心设计师也站在那一边),大概描述后,设计师的回答让我那个花一松,很惊讶的说:“怎么还有这回事?你放心,我可以证明,他们不能加价的,我来打电话给他们。”
回答很满意,可结果是设计师打电话也没太多作用。顿时那个花又一紧。
隔天赶紧去了装修公司直接找到设计师面谈,设计师说:“你放心,已经跟领导汇报了,这个事我们来解决。”过了一会,装修公司的经理也来了,很诚恳的说:“先生你放心,那边如果加价,你就可以退单,订金我们去要,要不到直接从装修工程款里扣。”
我只能说这是一个有担当的说法。
你把我带到水边散步,我却不小心掉到水里,尽管是你带我到水边我才有掉下去的可能,但你救我上岸的那一刻我还是对你感激涕零。在这里给装修公司一个赞。
虽然套餐销售是商家常用的一个方法,但还是希望商家能更多的把精力放在质量和服务上,给销售者一个明白,让消费者一百个满意,让交易变的简单。
最后的结果当然是商家同意当初的承诺,哪怕是商家当初承诺错了,那也得去兑现,道理应该是这么个理,对不对。
这几次事件让大齐对交订金一事惶恐不已,真不敢随便交了。
其实这次呢可能还不算什么,选材过程中可能还会遇到更多的优惠纠结,还是提醒消费者理性消费,问清楚,看清楚,写清楚,仔细一点还是能淘到不少性价比高的产品的。那种明显的价不对货的就不要相信了,要记住,商家也要生存,不会亏本卖给你
反过来也提醒商家,消费者赚的也是辛苦钱,允许你的合理利润,但不能虚假宣传。
ps:
有人说,哎,你这贴子热度不怎么样啊,还写什么?
我想说的是开贴并不是为了热度,而是我觉得这件事我该做,哪怕只有一个人觉得对他有少许帮助,我也认为我做的就是对的。
本篇OVER

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发表于 2017-12-20 18:20

封阳台完工篇
窗户方面我们选择了两种结构:移窗和开窗
开窗好看有档次,但因为小区物业要求只能内开,且相对于移窗可开面积小,所以且把餐厅选择做了开窗,其他全部移窗,移窗相对价格也便宜很多。附安装好图:

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现在也看不出什么效果,光线暗,拍的也不好,总体评价如下:
1、南阳台装的不是太好,锁 扣上时相互间有干涉,玻璃封胶不平整,挡水条装斜(这个问题反馈了,答应帮我调整)。
2、其他窗户安装工艺方面较好。
3、南阳台的外立面的防水条做的挺好,只是没装好,从室外看,有很大缝隙,能看到泡沫,其他厂家没有看到装这个的,但觉得装这个还不错。图片没拍清,下次补一张。

封阳台厂家:福野门窗,价格如下:
移窗单价360/m2,规格701.4,振凡
开窗单价580/m2,规格751.6,振凡
带锁金刚网290/扇,
开窗把手:250/把(HOPO
据我后来所知,这价格还能再略低点。算了,就这样了,整体还算可以吧。
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发表于 2017-12-20 18:20

【中央空调完工篇】
白雪皑皑,大常州肤白貌美,这样的天气最合适的无非是在窒内开着空调打着字聊着天了。
大齐房子装修选择的是中央空调,美的中央空调,配置:TR+S系列双风扇外机,内机TR七档变频静音系列,56+36+36+22+22+22
为什么选美的?为什么选这样的参数?这些在开篇的时候就已经说过啦,这里就不赘述啦。
都说空调三分质量七分安装,所以安装方面是个重点,一方面是辅材用料,另一方面就是工人技术了。

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整个安装需要约两天的时间,安装初期,大齐就去了一趟工地,虽然是上班期间,但这个务必要去现场监督一下才放心。
安装师父看上去是个很忠厚的帅小伙,安装流程和操作手法都比较熟练,说明经验还是不错的,放心一半,再检查一下用料,主要就是铜管、保温棉、排水管,外机内机只要型号不错也看不出什么毛病。
补充一下,空调是在武宜路的利群定的,听说是美的常州总代。当是签订的时候有些小插曲,感兴趣的可以在开篇时看看,反正最后顺利解决了,他们的业务员冯姐人态度不错。之所以选他们家也是看到他们的铜管等什么的辅材用料还不错,飞轮牌铜管,查过资料,氟机的铜管一般用R410A,国内的上海飞轮牌、青岛的宏泰都用的比较多,品质也不错。
But,But,But,当我在安装现场检查时发现,铜管居然不是飞轮的,一个没听过的牌子(当时拍了照,但照片在另一个手机上),排水管也不是公元的,什么情况,赶紧问安装师父,安装师父看了一下,表示拿错了,因为单子上写的是飞轮的,打电话给配货的,要求重新发材料,并把剩下的铜管全部拿去换了。
半小时后,飞轮管来了,仔细检查了一下印字,没有问题,FeiLun。因为有段铜管都安装上去了,走之前也特意要求安装师父要换掉,师父回了我放心的眼神。
其实,说是说七分安装,但真正安装我们并不能监督到什么,也很少有业主会在那待两天陪着安装,那怎么样才能尽可能让自己放心呢?大齐觉得以下几条大家可以参考:
1、检查外机、内机包装是否有拆过痕迹,确保不是翻新机。新机出问题的概率小,真要遇到了只能算点背了。
2、与工人对话,询问安装中哪些比较重要,观察工人施工手法,判断其是否有经验,是否可以让您放心的不去监工。如果工人回答很专业很熟练,那您就应该放心让他去操作,如果工人回答不上来,或是迟迟不动作,只和你聊天,那你就不要急着走,一定要看到他施工。
3、管子并不是安装的直就是好的,排水管要求要有一定的坡度以助于排水,肉眼能看出一点,不放心的可以拿水平尺测。
4、检查辅料。铜管、排水管表面有品牌、型号等印字,检查一下是否与要求的一致。保温棉一般没有标识,但可以通过厚度、新旧程度做个大概判断。
5、安装的主机、内机要水平,不能有明显倾斜。
6、外机安装后要求打铆钉加固。
7、安装好后会对头铜管试压,不能有泄漏。外机位置会有一只压力表,记录下来第一次看到的压力值,以后每次去都看看,如果压力保持不变,说明铜管焊接的比较好,没有漏气问题。如果压力明显变低,需要找厂家尽快维修,找出问题所在。如果压力明显变高,说明压力表有问题,要求重新试压。
就这些吧,个人意见,仅供参考哈。
总体来说,安装的还是比较满意的。附上一些现场图。

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发表于 2017-12-20 18:20

【车位篇】
始料未及,星河突然开卖车位,并放出大招:限短期内购买享8000元优惠,优惠价7W,优惠期后就恢复卖价7W8。
不得不说,这大招还是有一定的吸引力的,同比市场卖价,无论从价格还是优惠幅度,都是很有诱惑的。虽然资金紧张,但综合考虑,大齐还是决定入手一个车位。
经过一番筛选和奔波,最后终于幸运的得到了一个较满意的车位,在此呢把个人心得分享给大家,此心得未必能让所有人认同,但认同的还是可以参考滴。
怎么样挑选车位?车位挑选我想大多数人都是会考虑下面几个方面:
1、价格。不过星河的车位统一价,此条不用考虑。
2、距离。因为生活中经常要开车出去购物或是下班开车回家,提着重东西和拖着疲惫的身体回家,当然是希望走的路越少越好,所以所选车位尽量离自己的楼栋近一点。
3、安全。安全要从三个点理解:
    A、人身安全。司机坐在驾驶室,能对车身环境做出很好的判断,而乘客未必能做到,好的车位应能保证乘客上下车的安全性和便利性。所以车入库后,右边的空间大还是很有必要的,正常停车是车尾先入库(倒进去),如果车位的右边有根柱子,那么就能很好的保证乘客上下车的开门幅度和安全。

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(为节约时间,全部手画图,画功有限,讲究着看吧)
    B、车辆安全。主要考虑的是撞伤和擦伤的风险系数,转弯处最外边的车位和过道两边的车位,相比较而言,撞伤和擦伤的风险系数要略大一点。

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    C、财产安全。很多小贼往往会对车里的一些物品感兴趣,不惜冒着犯罪的危险来破窗取物。如果车位在监控探头下或是距离探头较近,还是会吓跑一些小贼的,有点防患于未燃的意思。
4、入库难易程度。老司机能一次性入库和出库的车位属于易入库,老司机需要做三次或三次以上调整才能入库和出库的就属于难入库。因为小区里的车位和车道宽度都不宽,所以大部分的车位是需要二次才能很好的入库的。但就位置而言,总有一小部分好入库,一小部分难入库,举几个例子:

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除了以上的例子,影响出入库的还有车位边的消防设施,有的车位后边是墙,但墙上有个突出来的消防或其他设施,那么这样就有个空间干涉,对入库也有一定的影响。
综合考虑,大齐最后选的是距离楼栋较近的一排的车位的中间车位,并且车位右边有根柱子,周边没有其他设施阻挡。总的来说满意,但也有少许缺点,柱子影响了入库的便利性,自认为老司机的大齐需要两次才能漂亮的入库。车位后面的墙距离车位近了点,以后万一有钱了换SUV,开后备箱就稍微有点影响。
OK,到此为止,再次声明,以上为选车位的个人心得,仅供参考,不得较真。哈哈。。。


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meijiefeng70 02-21 威望 +1
7万的车位,白菜价啊
宝宝爱上猫 02-05 威望 +10
大神,抢车位吗
化龙巷豆芽 02-05 威望 +10
收下我的膝盖~~   分析的好全面
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发表于 2017-12-20 18:20

【水电完工篇】
实际水电是在年前完工的,但因时间问题到现在才发贴。
先综合评价一下水电的完工情况:
设计施工★★★☆☆
水电用材★★★★☆
费用预算★☆☆☆☆

设计方面,插头插座、水阀方面设计基本合理,考虑到了实用性。但布线规格未达到要求,走管方式不太合理,具体如下:
1、布线的基本方法和规格如下:

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(1)客厅、次卧、主卧、阳台插座一路,主线2.5平方
(2)客厅、次卧、主卧、阳台、主卫灯线一路,主线1.5平方
(3)北卧、餐厅、书房插座一路,主线2.5平方
(4)北卧、餐厅、书房、厨房、客卫灯线一路,主线2.5平方
(5)厨房插座一路,主线4平方
(6)主卫插座一路,主线2.5平方
(7)客卫插座一路,主线2.5平方
(8)阳台单拉插座一根,4平方
(9)主卫单拉插座一根,6平方
(10)中央空调外机供电单拉一根6平方
(11)中央空调内机供电单拉五根2.5平方
2、布线不满意的地方:两个卫生间用的主线是2.5平方(当初约定的是4平方),只能满足基本需求,如后期想要增加大功率制热设备就不行了。


3、水管走法不太合理,浪费了材料,降低了后期使用体验,增加了装修成本,增加了后期使用成本:

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浪费了材料:如上图所述,如此布管初步计算至少多出6米的水管
降低了使用体验:水管长,出热水的时间就长,多出的6米水管,热水管约占3米,6分管内径18mm,截面积就是3.14*0.009*0.009=0.00025 m2 ,3m长的管子就有3*0.00025=0.00075吨水=0.75L水,自来水流速一般在4L/min,那么放掉这么多的水需要0.75/4=0.1875分钟=11.25秒,也就是说,这样布管每次洗热水澡要比平常还要多等11秒。
增加了装修成本:多出的水管材料要算成本,安装时人工要算成本。
增加了使用成本:上面计算多出的水就是浪费的,假设一家三口,每天洗一次澡,30年下来就是浪费了0.75*3*30*365=24637L水=24.637吨水,也许会说水费便宜,这没多少钱,但要知道,水管里最后多出的0.75L水是热水,这个热量是计算在电费或燃气费上的,试想,要把24.637吨的水加热到42度,需要多少度电或燃气?假设用电,我们简单的来算算,即热式热水器冬天功率8KW,夏天功率3KW,平均下来每天使用功率5.5KW,出水速度3L/min,那么加热24.637吨水需要的电量就是((24.637*1000/3)/60)*5.5=753度电。是不是挺吓人,而且这些完全是没有必要多出来的。

水电用材方面没有问题,都是安照当初约定的使用,电线金貂牌,水管是新大地纳米抗菌管。

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费用预算方面,按照项目经理给出的结果,费用超了2500元左右,这个怎么说呢,我是能接受但很不满意的:
1、水管预算是85米,实际使用是105米,超了20米,超出了25%,这个是不合乎常理的,是设计师少报了还是施工没有按照设计师要求走线,如上面所述,很多是浪费的,这一点香油们在装修时建议避开。水管是58元一米,超了一千多块钱。

2、电线这块与装修公司当初的约定是,中央空调外机供电单拉的线收成本费,其他线按面积算。可最后结算是中央空调的单拉的6平方外机供电线另算,主卫单拉的热水器6平方线另算,阳台单拉的4平方线另算,中央空调内机的2.5平方供电线另算,最后项目经理说除了中央空调内机的供电线另算,其他就免了,内机用线51米,25一米,又是一千多块钱。
附两张现场图:

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关于水电超出费用,曾在群里咨询过,所有有经验的业主均直言这是装修公司的惯用手法,业主不应该承担。对此,大齐是表示愤闷的,但跟设计师和项目经理关系还不错,不想因为这些把关系搞的太僵,另也在超出部分签了字,所以就不想在此环节做过多计较,只希望后期不要再出现这种情况。
最后再补充一下,水电验收时,关于水路,一定要试压,装修公司有试压设备,将水管闭路,对水管加压到8Kg,看准压力表指针位置,静置半小时以上(个人觉得至少半小时),如有水管有漏水,压力会立刻减小;如果水管有渗水,半小时后,压力表指针会往下掉。

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另外,在此要特别感谢化龙巷家居版块小编豆芽仙子@化龙巷豆芽),在我遇到困难和不满时,立即站出来了解情况并要帮我与装修公司协调,虽然考虑再三我还是拒绝了,但真是的特别感谢,有种上帝会主持公道并保护我的感觉,哈哈。
另外,也感谢日记群里群友们的意见和建议,是你们让我在装修路上少走了弯路并获得了快乐。(@NO.361逗懿 @735:伊殿下的妈咪 @NO.702仙女宝宝熊 @NO.853 墩布 @柠不檬  等其他群友)

图片:IMG_20180120_164654.jpg

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