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九品芝麻官

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发表于 2017-12-20 18:20

【水电完工篇】
实际水电是在年前完工的,但因时间问题到现在才发贴。
先综合评价一下水电的完工情况:
设计施工★★★☆☆
水电用材★★★★☆
费用预算★☆☆☆☆

设计方面,插头插座、水阀方面设计基本合理,考虑到了实用性。但布线规格未达到要求,走管方式不太合理,具体如下:
1、布线的基本方法和规格如下:

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(1)客厅、次卧、主卧、阳台插座一路,主线2.5平方
(2)客厅、次卧、主卧、阳台、主卫灯线一路,主线1.5平方
(3)北卧、餐厅、书房插座一路,主线2.5平方
(4)北卧、餐厅、书房、厨房、客卫灯线一路,主线2.5平方
(5)厨房插座一路,主线4平方
(6)主卫插座一路,主线2.5平方
(7)客卫插座一路,主线2.5平方
(8)阳台单拉插座一根,4平方
(9)主卫单拉插座一根,6平方
(10)中央空调外机供电单拉一根6平方
(11)中央空调内机供电单拉五根2.5平方
2、布线不满意的地方:两个卫生间用的主线是2.5平方(当初约定的是4平方),只能满足基本需求,如后期想要增加大功率制热设备就不行了。


3、水管走法不太合理,浪费了材料,降低了后期使用体验,增加了装修成本,增加了后期使用成本:

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浪费了材料:如上图所述,如此布管初步计算至少多出6米的水管
降低了使用体验:水管长,出热水的时间就长,多出的6米水管,热水管约占3米,6分管内径18mm,截面积就是3.14*0.009*0.009=0.00025 m2 ,3m长的管子就有3*0.00025=0.00075吨水=0.75L水,自来水流速一般在4L/min,那么放掉这么多的水需要0.75/4=0.1875分钟=11.25秒,也就是说,这样布管每次洗热水澡要比平常还要多等11秒。
增加了装修成本:多出的水管材料要算成本,安装时人工要算成本。
增加了使用成本:上面计算多出的水就是浪费的,假设一家三口,每天洗一次澡,30年下来就是浪费了0.75*3*30*365=24637L水=24.637吨水,也许会说水费便宜,这没多少钱,但要知道,水管里最后多出的0.75L水是热水,这个热量是计算在电费或燃气费上的,试想,要把24.637吨的水加热到42度,需要多少度电或燃气?假设用电,我们简单的来算算,即热式热水器冬天功率8KW,夏天功率3KW,平均下来每天使用功率5.5KW,出水速度3L/min,那么加热24.637吨水需要的电量就是((24.637*1000/3)/60)*5.5=753度电。是不是挺吓人,而且这些完全是没有必要多出来的。

水电用材方面没有问题,都是安照当初约定的使用,电线金貂牌,水管是新大地纳米抗菌管。

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费用预算方面,按照项目经理给出的结果,费用超了2500元左右,这个怎么说呢,我是能接受但很不满意的:
1、水管预算是85米,实际使用是105米,超了20米,超出了25%,这个是不合乎常理的,是设计师少报了还是施工没有按照设计师要求走线,如上面所述,很多是浪费的,这一点香油们在装修时建议避开。水管是58元一米,超了一千多块钱。

2、电线这块与装修公司当初的约定是,中央空调外机供电单拉的线收成本费,其他线按面积算。可最后结算是中央空调的单拉的6平方外机供电线另算,主卫单拉的热水器6平方线另算,阳台单拉的4平方线另算,中央空调内机的2.5平方供电线另算,最后项目经理说除了中央空调内机的供电线另算,其他就免了,内机用线51米,25一米,又是一千多块钱。
附两张现场图:

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关于水电超出费用,曾在群里咨询过,所有有经验的业主均直言这是装修公司的惯用手法,业主不应该承担。对此,大齐是表示愤闷的,但跟设计师和项目经理关系还不错,不想因为这些把关系搞的太僵,另也在超出部分签了字,所以就不想在此环节做过多计较,只希望后期不要再出现这种情况。
最后再补充一下,水电验收时,关于水路,一定要试压,装修公司有试压设备,将水管闭路,对水管加压到8Kg,看准压力表指针位置,静置半小时以上(个人觉得至少半小时),如有水管有漏水,压力会立刻减小;如果水管有渗水,半小时后,压力表指针会往下掉。

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另外,在此要特别感谢化龙巷家居版块小编豆芽仙子@化龙巷豆芽),在我遇到困难和不满时,立即站出来了解情况并要帮我与装修公司协调,虽然考虑再三我还是拒绝了,但真是的特别感谢,有种上帝会主持公道并保护我的感觉,哈哈。
另外,也感谢日记群里群友们的意见和建议,是你们让我在装修路上少走了弯路并获得了快乐。(@NO.361逗懿 @735:伊殿下的妈咪 @NO.702仙女宝宝熊 @NO.853 墩布 @柠不檬  等其他群友)

图片:IMG_20180120_164654.jpg

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九品芝麻官

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发表于 2017-12-20 18:20

【瓷砖购买篇】

水电完工,接下来做什么?吊顶 or 贴砖?
都可以,我们的项目经理要先贴砖,先贴砖可以,我只有一个问题:贴完砖再做其他的,会不会对贴好的砖面造成破坏等其他不良影响?项目经理答曰:会做保护,不会有问题。
OK,那我就放心了,那就先贴砖吧。
PS:大齐家的客餐厅、过道、阳台、干区、主卫、外卫、厨房的地面都贴800*800的地砖,阳台、厨房、卫生间贴的是300*600的墙砖。其他房间的地面都是地板。为什么这样安排?没有为什么,经济允许的话我会考虑全屋地板,那多有面。)


瓷砖和地板都属于主材,像大齐这样半包的话是不包含在内的,需要自己去买
买砖算是大齐最省心的一项交易,因为是在朋友那买的,大部分规格和纹路都是朋友推荐的,我们只要看看确认就好了,价格嘛更不用担心了,不说有多便宜,至少同等条件下质量是不用担心的,哈哈。
PS一下:朋友的店在万都负一楼,兰洛斯大理石瓷砖柯帝建材都是,老板姓包,实在人,老板娘呢,美女一枚,鉴定完毕。去买砖报大齐房号,直接享受同等福利——底价,嘿嘿。

虽然买砖没费多少心思,但关于瓷砖购买方面还是有几点个人理解:
1、砖有广东砖和山东砖,广东砖质量高于山东砖,体现在密度和釉面硬度等方面,价格嘛当然也高于山东砖,一般人也看不出来什么区别,多问多了解吧。
2、品牌方面个人认为不必过多计较,只要颜色、纹理能看的上并且质量过的去就可以了,瓷砖毕竟不像其他产品,自带LOGO,提升档次。砖面可没有LOGO。当然,预算充足的随意。
3、有的地方,如厨柜后面,装修好后贴的砖也看不到,那这种地方是可以用差砖的(差砖就是颜色接近但质量较差或是有瑕疵的那种砖),告诉你个小秘密,这种差砖是可以要求店家免费赠送的。
4、砖的颜色搭配选择很重要,如果自己没有绝对的主见,多听听设计师和卖家的建议。
5、小砖可能就几块钱或十几块钱一片,没有引起你的重视,但要知道,换算成平方,这价格就上来了,所以在还价时,要综合考虑到。

来一张自己选的最重要的地砖图,期待装好后的效果:

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好了,就这些吧,最近实在太忙,白天桑班,晚上桑班,周末拼命的跑建材市场,以至于贴子更新不及时了,除了瓷砖,最近还订了衣柜、地板、移门、门等材料,后面会再回来跟大家分享相关经验。


特别备注:后面还有更新,点此返回电梯进行选择!







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小晴晴 03-13 威望 +10
厉害了,瓷砖水很深的呢 特别备注这块特别好,希望能坚持
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发表于 2017-12-20 18:30

  

引用楼主常州瀚明石材于12-20 15:02发表的  :
祝楼主装修顺利!字体有点大了,可以调小点~楼主真是热心啊,帮设计师找对象  


也许带征婚意思哦,要不要考虑一下。 来自化龙巷APP
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常州瀚明石材 2017-12-21 威望 +1
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发表于 2017-12-20 20:27

今天去了星河这个户型,很好的户型。采光很好,户型方正,星河最大优点就是双阳台
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发表于 2017-12-21 08:18

恭喜开工,,预祝装修顺利
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发表于 2017-12-21 09:07

好热心的楼主,祝装修顺利
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发表于 2017-12-21 09:08

祝楼主装修大吉!开贴顺利 来自化龙巷APP
哲明全屋定制  

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发表于 2017-12-21 09:29

激动人心的时刻 来自化龙巷APP
常州瀚明石材

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发表于 2017-12-21 09:44

  

引用楼主dome于12-20 18:30发表的  :

也许带征婚意思哦,要不要考虑一下。


哈哈 来自化龙巷APP
东方商人{荣}

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发表于 2017-12-21 10:37

楼主写的好详细啊,预祝您装修一切顺利啊
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发表于 2017-12-21 10:55

楼主分享的真好,祝后期一切顺利。
阔达装饰  

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发表于 2017-12-21 11:00

楼主总结的很到位哟
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发表于 2017-12-21 11:00

写的好详细,现在北欧挺流行,适合年轻人
宜居丁渤检测

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发表于 2017-12-21 11:06

恭喜楼主哦!
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六品通判

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发表于 2017-12-21 11:12

这种阳台非常舒服,啧啧
北欧印象家居

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发表于 2017-12-21 11:25

相亲的节奏啊,哈哈设计师条件优+啊,祝楼主装修顺利!
博胜门窗

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发表于 2017-12-21 11:39

黄色沙发是点睛,效果不错,楼主虽是小白,但啥事都喜欢研究透彻的性格,可以考虑转行搞装修
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dome 2017-12-21 威望 +1
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【15年专业打造各类断桥门窗、造型阳光房】化龙巷专帖:http://www.hualongxiang.com/shangjiaztc/12694357,
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挚朴家居  

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发表于 2017-12-21 12:05

这是给设计师找女朋友啊,恭喜开工大吉,预祝楼主装修顺利!
诚信@品质  

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发表于 2017-12-21 15:01

装修大吉!
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发表于 2017-12-21 15:28

楼主效果图一般是签完合同交完钱才给的,您的装修公司呢?
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发表于 2017-12-21 15:45

  

引用楼主中人冷暖于12-21 15:28发表的  :
楼主效果图一般是签完合同交完钱才给的,您的装修公司呢?  


宏佳华啊,写了的。 来自化龙巷APP
御品小卓  

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发表于 2017-12-21 16:05

这个走道稍微长了点。开工大吉!
【 御品东方装饰 】 十八年品质如一 手机(微信):18052100403(小卓) 咨询 QQ:428467847(小卓)

公司地址:天宁区金百国际广场6栋东座8楼9楼
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发表于 2017-12-21 16:21

是的,过道略长。
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发表于 2017-12-21 16:32

主卧小书桌的设计很不错诶,充分利用了空间,还顺带帮设计师证了婚呀,装修顺利哦!   
华东灯饰--灯光设计/灯具搭配/私人订制;展厅1600平方,主营现代简约、美式、欧式、港式轻奢、筒灯/射灯/光带等;座机:0519-88992525 地址:武进区湖塘纺织城北京东路A9幢-1 ;化龙巷专版:http://www.hualongxiang.com/huadong
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楼主总结的很到位啊,满满的干货
【全国连锁·上海同济居家装饰·常州店 NO.51】始于1995年,住宅装饰装修工程设计与施工一级资质。化龙巷专版:http://family.hualongxiang.com/s108 址:天宁区飞龙东路110-1号6楼(欧尚对面)Tel:17714029905;微信(QQ):xia445334156;(小文)
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