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钢蛋儿
 

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六品通判

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发表于:2017-12-26 15:00

直达 只看楼主 楼主
  • 小区:世茂香槟湖
  • 套内面积:125
  • 预算:20
  • 开工日期:2017-12-31
  • 装修风格:简约,欧式
  • 装修方式:全包
  • 设计公司:鸿鹄猫舍
  • 装修公司:鸿鹄猫舍
小编插话:152年一遇,听说看到这轮红月幸运一整年,文章在529》》》
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大家好,我叫钢蛋儿,一个集才华与帅气于一身的男子……直入主题,上一篇铜鼓一小时,乱码了,重新写,蛋疼……
一、买楼篇
2016年春节后,手里有些钱,在江阴市和常州两个城市斟酌了很久,两个城市距离我上班的地方等距,都是30分钟车程。所以始终举棋不定。两个城市都是讲不尽的历史,道不完的人文。直到有一天我看到这个……我瞬间有了答案,我属于这个城市,她霸气中透漏着一丝丝调皮……符合我的气质!

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我始终是一个有多少钱办多少事的人,当初手头的钱只够买两个喜欢的小区。御庭园和世茂香槟湖。1、御庭园,霸气的楼体外观,加上当仁不让的宣传标语,一个字“贵”。并且还是现房,感觉以后住在里面就会散发着贵族气息……可惜我只够买108平的,卫生间是暗卫,厨房还伸出来了,导致防盗门形同虚设。后来放弃了……2、世茂香槟湖,户型还可以,期房,很多同事都住在二期,价格没有御庭园那么贵,虽然听同事说电梯垃圾点,我想他们能克服,我也应该可以的,于是我就打算买四期。
1)地点考察:关于世茂四期楼盘地点,问了很多人以前这块地是干什么的,谁都说不太清。因为我看是湖边,我怕这块以前是坟地或者工厂。(邻居们请原谅我当初不太成熟的想法,虽然那时候我真的是那么想的                              )身为理工男的我什么事都讲究事实依据,于是我打开了谷歌地球,找到了从2007年到2016年的卫星视图,大家可以从图片体会常州发展的“迅猛”,感受时代的变迁……


2007年

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2009年

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2010年

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2012年

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2013年

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2015年

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2)采光考虑
当初得知世茂的楼间距只有50米,比较惊讶。所以我想买个采光略微好点并且楼层尽量低点的,当初已经过了冬至,去现场看也作用不大,更何况白天上班没时间去看,怎么办呢?自己算吧!我的要求是冬至正午不应有遮挡。于是我拿出了笔:
常州所在的经纬度位置是北纬31°09′-32°04′、东经119°08′-120°12′。按北纬31.5°算。
正午时地面与太阳夹角叫太阳高度角。由于太阳每天直射地面的纬度不同,所以一个地方每天正午时的太阳高度角也不同。
冬至日,太阳直射点在南回归线。在赤道上,正午太阳高度角是:90-23.5=66.5°;
在北回归线上,太阳高度角是:66.5-23.5=43°。
常州的纬度是北纬31.5°,在北回归线以北8°,所以,常州在冬至日正午时的太阳高度角是:
43-8=35°。考虑空气对阳光的影响,我放了2度余量,按照37°算了……(此方法仅为估算)
于是如下:

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初步算下来要买20楼以上,我心里有数了……于是乎……

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哈哈,下一步!世茂的楼房朝向不是正南,是朝向东南,这个可以根据卫星视图看出。关于楼房朝向的优缺点,我觉得下图可以直观看出。可供大家参考,尤其是没买房的。

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最后喜欢阳光的我选择了西边户,楼层是中间略偏上的位置,优点是前方无遮挡,采光较好。和以前的2期比西边户有超级酷的阳台。媳妇也喜欢。缺点么……哈哈,不说你也知道。户型图是这样的(画圈的):

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后面买楼过程就不讲了,用下图表达吧,整体流程是这样的,估计大家买楼都是这个过程(我是那个红领巾少年),然后我买了19楼,可能大家都有疑问为啥不买20或者21啊?!因为卖完了。哎早知道我还算个溜溜球啊!

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二、验房篇(下转115楼,精彩继续……)











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网缘1 05-02 威望 +1
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客莱得移门工 04-03 威望 +1
哇 楼主的帖子必火 溜溜的少年
时光滥坏人 03-21 威望 +1
楼主的采光算法笑死我了,好专业,虽然看不懂
劳特伦斯衣柜 03-21 威望 +1
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业忠门窗 02-25 威望 +2
看到常州出了一个最强大脑,我佩服
小晴晴 02-08 威望 +10
楼主太厉害了,写个日记能天南地北的谈 话说楼主有老婆没
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一代网红的诞生,祝装修顺利
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蔓艺软装设计 01-09 威望 +1
哈哈~我觉得你和另外一个世贸的小朋友好像啊,他也是分析的日照~~
未来孩子的爸 01-07 威望 +1
至尊宝~小尊 01-07 威望 +1
为楼主的才华点赞
常州友谊家居 01-05 威望 +1
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为楼主的才华点赞~
kaka.chen 2017-12-29 威望 +1
木工现场打柜 2017-12-29 威望 +1
唐梓莘 2017-12-29 威望 +1
gyh93 2017-12-28 威望 +1
鸿鹄小海鸥 2017-12-28 威望 +3
一切顺利
钢蛋儿 2017-12-28 威望 +1
美驰名品家具 2017-12-28 威望 +1
实在是佩服钢蛋儿,正职是不是段子手??
桌布 2017-12-27 威望 +30
才华看到了,帅气还是个谜
力巨人健康厨 2017-12-27 威望 +1
北欧印象家居 2017-12-27 威望 +1
楼主骨子里就有一种幽默感啊,再配上这网名哈哈,祝楼主装修顺利!
chengqing1 2017-12-27 威望 +1
一颗果粒 2017-12-27 威望 +1
主帖分享得这么详细,有心啦
常州瀚明石材 2017-12-27 威望 +1
看楼主的日记贴感受时代的变迁,祝装修顺利!
升达地板 2017-12-27 威望 +1
这个帅哥楼主很实在
好享~陈菲 2017-12-27 威望 +1
杰奥克木业 2017-12-27 威望 +1
2017即将过去,最后一天跨年开工真是有意义的一天呢,期待楼主跨年更 ..
英伦美家 2017-12-27 威望 +1
世贸的房子确实不错,楼主选对了
北亚-大脸 2017-12-27 威望 +1
这卫星视图看着真是直观
@布丁 2017-12-27 威望 +30
才想起来还没给你踩帖
东方商人{荣} 2017-12-27 威望 +1
装修比较辛苦,预祝楼主一切顺利啊
宝宝爱上猫 2017-12-27 威望 +30
来看看你,开心吗
欧罗拉木门 2017-12-27 威望 +1
装修顺利,期待更新~
wszyx 2017-12-27 威望 +1
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装修高兴的事,,预祝装修顺利
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六品通判

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发表于 2017-12-26 22:01

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@布丁 01-03 威望 +30
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钢蛋儿
 

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六品通判

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发表于 2017-12-26 22:01

占楼,各行各业都有国标。这层楼给大家普及个知识《GB50327住宅装饰装修工程施工规范》,需要装修的,可自行百度下载,了解下国标要求的施工工艺和过程,别被装修公司忽悠上天。结点验收的时候也可以根据该文件检查,作为依据。所以我在我的帖子中不会体现符合规范的事项,否则就是废话连篇了。只写非标和超过标准的事项,特此说明。
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钢蛋儿
 

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六品通判

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发表于 2017-12-26 22:01

这一层我要说,在装修中凡事需要到用尺测量的尺寸,最好自己测量
有的装修公司、封阳台的、做柜子的、移门的一般都是单价乘以平米数。
有些商家比较恶心,测量下来总是比你测的多那么一点点,乘以单价后也是不少钱。
为了预防这种让人嗤之以鼻的行为,最好大家自己测下,然后再找供应商和装修公司。倘若他的尺寸和你的尺寸偏差很大,这种公司不用考虑了!
我之所以选择鸿鹄猫舍,就是因为他们面积,该多少就是多少。考虑到这是个公共平台,有些商家我就不曝光了。大家自己防范下,用这种方法也可以作为测量某些企业、商家诚信度的试金石。
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黯然的海蓝

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发表于 2017-12-26 22:11

实达鬼

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发表于 2017-12-26 22:26

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实达鬼

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发表于 2017-12-26 22:26

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萌萌憋起来

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九品芝麻官

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发表于 2017-12-26 22:27

太搞笑了吧 来自化龙巷APP
zhangfei1983

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发表于 2017-12-26 22:28

厉害了,666 来自化龙巷APP
实达鬼

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发表于 2017-12-26 22:28

再顶一下
amy87

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九品芝麻官

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发表于 2017-12-26 22:29

zero2017

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发表于 2017-12-26 22:30

这块土地是良田,干净 来自化龙巷APP
情锁707  

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九品芝麻官

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发表于 2017-12-26 22:35

我们都是邻居,顶一个
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发表于 2017-12-26 22:36

  

引用楼主黯然的海蓝于12-26 22:11发表的  :
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谢谢 来自化龙巷APP
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zhangfei1983 2017-12-26 威望 +1
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发表于 2017-12-26 22:36

  

引用楼主实达鬼于12-26 22:26发表的  :
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发表于 2017-12-26 22:36

  

引用楼主萌萌憋起来于12-26 22:27发表的  :
太搞笑了吧


哈哈 来自化龙巷APP
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发表于 2017-12-26 22:36

  

引用楼主amy87于12-26 22:29发表的  :
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哈哈,谢谢 来自化龙巷APP
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秀才

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发表于 2017-12-26 22:37

家装版一代网红的诞生 来自化龙巷APP
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发表于 2017-12-26 22:37

  

引用楼主zhangfei1983于12-26 22:29发表的  :
报告首长,粉丝1号前来报道,请指示!
[attachment=19095108]
[attachment=19095109]


你这波广告做的有点硬啊,硬的镉牙啊…… 来自化龙巷APP
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发表于 2017-12-26 22:38

顶一个,邻居 来自化龙巷APP
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发表于 2017-12-26 22:38

  

引用楼主chengqing1于12-26 22:38发表的  :
顶一个,邻居


邻居你好!哈哈,欢迎! 来自化龙巷APP
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发表于 2017-12-26 22:40

  

引用楼主zero2017于12-26 22:30发表的  :
这块土地是良田,干净


恩恩,是的 来自化龙巷APP
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zhangfei1983

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发表于 2017-12-26 22:43

  

引用楼主钢蛋儿于12-26 22:37发表的  :

你这波广告做的有点硬啊,硬的镉牙啊……


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心中无我  

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秀才

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发表于 2017-12-26 22:48

虽然你不知道我是谁  但是你早晚会知道的 来自化龙巷APP
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发表于 2017-12-26 22:50

  

引用楼主心中无我于12-26 22:48发表的  :
虽然你不知道我是谁  但是你早晚会知道的


有点意思……期待! 来自化龙巷APP
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