123456...23下一页
到第
  • 阅读111114
  • 回复568
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于:2018-01-30 19:55

直达 只看楼主 楼主
  • 小区:路劲城市印象
  • 套内面积:400
  • 预算:50
  • 开工日期:2017-5-1
  • 装修风格:简约,中式
  • 装修方式:清包
  • 设计公司:天玺-奕天团队+DIY
  • 装修公司:DIY
板凳楼更新目录,重磅出击,计划有9个章节,66篇帖子












“大象洋楼”简约中式居住空间设计及施工

摘  要

    随着社会的快速发展,人们的生活水平不断的提高,当然,人们的欣赏水平和审美观也再不断提升。在面临着城市的喧嚣和污染,激烈的竞争压力,忙碌的工作,繁琐的应酬越来越多的都城人开始摒弃繁缛豪华的装修,开始向往清新自然、随意轻松的居室环境。在住宅设计中如何才能满足人们居住生活的要求是关键。现在在我们国家大多数人接受的风格有现代简约、新中式、美式、北欧、地中海及混搭等风格,然而占主要比重的还是现代简约风格,它的简洁、实用的设计特点,给人一种时尚、前卫、自由的感觉!这让很多追求自由自在、不收拘束的生活,展示自我个性的人有了归宿感! 本文设计是以现代简约为主要设计风格,加以一定的中式设计元素,以白灰黄色为主要色调,既有传统的石材、木材、玻璃等传统材料,又大面积使用了竹木复合纤维板、UV板、防潮液,防水液、聚氨酯涂料、轻质砖、语音控制电路等新材料,以较低的装修成本构建了一种实用、简约、温馨的室内空间的效果。本文通过对宅的功能空间设计进行了分析,让大家了解什么才是最简单最舒适的现代住宅,同时就住宅空间组合原则作详细的探讨,通过近10个月的现场施工实践,详细地记录了设计落地的整个过程,阐述了简约中式风格在大象洋楼家居设计中的运用。

关键词:简约;中式;全屋智能;新材料;低沉本

Abstract

    With the rapid development of society, the living standard of people is continuously improving, of course, the level of people’s appreciation and aesthetic standard is rising continuously. In the face of the city's noise and pollution, the pressure of intense competition, more and more busy work, entertainment complex capital people began to abandon the overelaborate luxurious decoration, began to yearn for fresh and natural, comfortable living environment. How to satisfy people's living requirements is the key in residential design. Nowadays, in our country, most people accept the style of modern minimalist, new Chinese style ,American style,Nordic style,Mediterranean style and mixing style. However, accounts for the proportion of main have modern minimalist style, it is simple and practical design features,which giving a person a kind of fashionable, vanguard and the feeling of freedom! My design on this paper is modern minimalist design style, with some elements of Chinese design, with white 、gray and yellow colors as the main tonal, use the adornment material such as stone, wood, glass, Bamboo wood conforms to Fiberboard ,UV board,Voice control circuit ,and form a kind of practical, simple, warm interior space effect. Based on the description of the graduation design process. This paper analyzes the function of space design for residential, let everyone know what is the most simple and most comfortable Hyundai Residence, at the same time as the detailed discussion on residential space combination principle, and expresses the design idea formation process by the ten months of practice time, expounds the application of contemporary and contracted style of “The elephant house” home design.

Key words:Minimalist; Chinese style ;New material;Voice control;Low cost


给分给态度,登录/注册 就能评!
本帖评分记录
元洲装饰 3小时前 威望 +1
zhushengkai 05-16 威望 +1
susu8025 05-16 威望 +1
别问我是.qj 05-15 威望 +1
懒动的老妖 05-15 威望 +1
徐星瑞 05-15 威望 +1
chenhui19880 05-15 威望 +1
富朗木门 05-10 威望 +1
装修大吉。
竹韵龙城酒业 05-07 威望 +1
会跳舞的胖猪 05-05 威望 +1
约翰赛文 05-05 威望 +1
武进副队长 05-05 威望 +1
鹤立鸭群 05-05 威望 +1
水母88 05-05 威望 +1
xiao杰 05-05 威望 +1
面文章 05-05 威望 +1
希望之星one 05-05 威望 +1
大灰狼111 05-05 威望 +1
哈妹斯 05-05 威望 +1
hzw专业瓷砖 04-22 威望 +1
东方商人{荣} 04-18 威望 +1
楼主写的好详细哦。预祝您装修一切顺利啊
lj1987042819 04-18 威望 +1
1391433339 04-17 威望 +1
凹凸曼的克星 04-17 威望 +1
哈哈哈哈哈a 04-17 威望 +1
oujiand 04-17 威望 +1
改变更好 04-17 威望 +1
花花千骨 04-17 威望 +1
听到一个传闻 04-17 威望 +1
谢国新 04-17 威望 +1
木工打柜子 04-01 威望 +1
sunfeng27 03-14 威望 +1
守护天空 03-12 威望 +1
燕然山 03-12 威望 +1
招财鱼 03-12 威望 +1
lemon、 03-12 威望 +1
lyljy 03-12 威望 +1
尘寰 03-12 威望 +1
凤糖糕 03-12 威望 +1
cocokeroppi 03-12 威望 +1
予涵 03-12 威望 +1
葉落風鈴 03-12 威望 +1
樱桃喵 03-12 威望 +1
简单些 03-12 威望 +1
bbg1230 03-12 威望 +1
退回的温柔 03-12 威望 +1
pingche 03-12 威望 +1
36一25 03-12 威望 +1
节节草 03-12 威望 +1
梦在手里 03-12 威望 +1
zhangwalter2 03-12 威望 +1
享受人生.ro 03-12 威望 +1
の香草酚蓝☆ 03-12 威望 +1
yangzhi919 03-12 威望 +1
时尚天才2 03-12 威望 +1
yuanbao520 03-11 威望 +1
化龙的空空 03-11 威望 +1
cameo82 03-11 威望 +1
鹏宇整装设计 03-11 威望 +1
可否 03-11 威望 +1
小下殷 03-11 威望 +1
fisher1726 03-11 威望 +1
奔跑的虾米 03-11 威望 +1
曹涵千金 03-11 威望 +1
偶是小河宁 03-11 威望 +1
生命礼赞 03-11 威望 +1
菩提树下猫念 03-11 威望 +1
ikohl 03-11 威望 +1
北欧印象家居 03-10 威望 +1
哇,这个帖子好专业啊!这么大的面积装修肯定要费不少心思,祝装修顺 ..
晶品空间 03-07 威望 +1
又见清包大神,这么大的房子,清包不容易呢
美国伊丽丝 03-05 威望 +1
郭峯 03-04 威望 +1
金莎丽淋浴房 03-02 威望 +1
话说66号 66层楼 哈 顺哦
品典设计~鱼 02-27 威望 +1
那一段英文是楼主写的吗?厉害了
金艺品 02-24 威望 +1
别墅清包牛逼
木工现场打柜 02-19 威望 +1
常州友谊家居 02-10 威望 +1
九天揽秀 02-08 威望 +1
简美时代 02-07 威望 +1
雅居智能影音 02-02 威望 +1
英文序言都有好专业
杰奥克木业 02-02 威望 +1
装修大神呀,帖子高逼格~
挚朴家居 02-02 威望 +1
洋文一出来,顿时好高大上啊~
美驰名品家具 02-01 威望 +1
这是一篇论文吗?学术性超强~
力巨人健康厨 01-31 威望 +1
品典设计 01-31 威望 +1
厉害了,肯定是满满的干货啊,强势关注
喜乐虎 01-31 威望 +1
目测今年又一位清包别墅大神要诞生了,占了三页的楼,这是要火啊!期 ..
金牛世家吊顶 01-31 威望 +1
这么大的房子清包起来不容易呀,,预祝装修顺利
maxxu 01-30 威望 +1
禾德康 01-30 威望 +1
-
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:55

引言:我们的房子我们的——家
    从小在城西长大,可2016年大象开盘的时候却和她擦肩而过,直到2017年一次从西太湖游玩回家路上的邂逅,却最终和她牵手。
        3月看房,下定;4月签合同,办贷款;5月交付,由此开始了把房子变成家的过程。
    房子有400平方米,上下4层,再加110平方的前后花园,有足够发挥的空间。爸爸要一间带传统八仙桌的充满欢声笑语的餐厅,要有个可以呼朋唤友的麻将房众乐乐,还要有个可以自由吞云吐雾的炒股间独乐乐;老婆要有个永远装不满新衣裳的衣帽间,要有个塞满阳光可以和闺蜜一起品茗的陋室,还要有个一整面墙都是屏幕可以全身心地偎在榻上或蹙眉或捧腹或义愤填膺或眉飞凤舞或不露形色地体验生活的卧室;儿子的要求最简单,要一个游乐场。这就是我的家人对家的期望。因而对于我,就是要用最小的代价去最大限度地完成家人的要求。充分利用自己曾经搬过砖,盖过楼,学过计算机,搞过发明特别爱天马行空奇思异想的特长把我们的房子变成我们的——家。






本帖评分记录
as67892007 03-11 威望 +1
品典设计 02-02 威望 +1
把所有的想法变成现实,这就是你想要的家。
挚朴家居 02-02 威望 +1
哇,多功能啊,我们都只能想想,仰望~大神啊
化龙巷豆芽 02-02 威望 +30
楼主文采超级棒啊~~~  感觉要火啊
好来屋整体家 02-01 威望 +1
好期待楼主口中所说的整面墙全是屏幕的,这样的全屋智能会是怎样的! ..
总计: 威望 +34
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:55

目录
引言………………………
1验房
1.1验房与装修的关系

1.2如何选择验房公司
2 设计
2.1 要不要设计
2.2 怎样选择设计师
2.3 互联网装修之我见
2.4 本案设计方案及效果图
3 硬装
3.1主体拆改
3.1.1 房屋功能结构调整

3.1.2现浇混凝土结构
3.2 砌墙及贴砖
3.2.1 用红砖砌墙好还是用加气混凝土?
3.2.2 说说防水那点事
3.2.3如何选瓷砖
3.2.4 如何选石材
3.2.5 包柱
3.2.6 下沉式卫生间的处理(希望能成亮点)
3.2.7 没理性很感性的淋浴房(注意不是“性感”,希望能再次成亮点)
3.3水电改造
3.3.1 上水部分
3.3.2 下水部分
3.3.3 强电部分
3.3.4 弱电部分
3.3.4.1 网线的选择及排线
3.3.4.2 路由器的选择及安装
3.3.4.3 监控的选择及安装
3.3.4.4 安防系统的设计及施工
3.3.5 全屋智能的设计及施工
3.3.5.1 全屋智能的功能设计
3.3.5.2全屋智能的施工
3.4现场木作
3.4.1 地下室墙面处理
3.4.2 全屋石膏板满吊,空调孔设计是亮点
3.5 墙面装饰
3.5.1 墙面装饰的选择
3.5.2 基层处理
3.5.3 乳胶漆怎么选
3.5.4 玻璃纤维布
3.6 橱柜安装
3.6.1 如何选择适合的橱柜
3.6.2 设计很重要
3.6.3 数码时代的橱柜生产方式
3.6.4 三分设计,一分生产,六分安装
3.7 地板安装
3.7.1 眼花缭乱的产品
3.7.2 地板的安装工艺
3.7.3 选择合适的配件
3.8 门窗安装
3.8.1 户外门窗的选择
3.8.2 阳光房及天井玻璃的安装
3.8.3 室内木门的选择及安装
3.8.4 室内金属门的选择及安装
3.9 开关插座安装
3.9.1 开关安装
3.9.2 插座的选择及安装
3.10 灯具安装
3.10.1 如何安装适合的灯
3.10.2 LED灯具的选择
3.10.3 初探太阳能灯具
3.10.4 智能灯具的使用
3.11 五金洁具的安装
3.11.1 智能马桶,想说爱你不容易
3.11.2 台盆的选择
3.11.3 龙头的选择
3.12 家具安装
3.12.1 实木家具的分类
3.12.2 红木家具的鉴别
3.13 家电安装
3.13.1 为啥不装地暖
3.13.2 为啥不装中央空调
3.12.3 论新风系统的必要性
3.12.4 智能电视的选择(支架又是一个亮点)
3.12.5 空调冰箱洗衣机的选择
论开荒保洁的必要性(算了这个还是不论了,上实干图吧,实干兴家)
4 软装
以下留空(还没进行)
5 庭院设计
5.1 1米菜园
5.2 如何营造休闲小花园
6 几个实验(一言不合就实验)
6.1 无线路由器信号强度测试
6.2 红砖墙和加气混凝土墙的隔音效果测试
6.3 竹木纤维板的性能测试
6.4 防潮液的防水性能测试
6.5 室内灯光亮度测试
6.6 室内VOC及HCHO测试
7 结论
7.1 几点遗憾
7.2 总体评价
7.3 几个展望
8 致谢
9 参考文献





本帖评分记录
路过而已、 04-17 威望 +1
小晴晴 03-22 威望 +10
你这目录,真的是太强大了
嘻嘻汐汐 03-13 威望 +1
我来拜拜大神级别的人物
︷緈鍢の鈊ル 03-11 威望 +1
valentine. 03-11 威望 +1
漫步152223 03-11 威望 +1
美驰名品家具 02-28 威望 +1
论文级的目录了~
品典设计~鱼 02-27 威望 +1
看得出楼主是个很细致的人
sandynuan 02-23 威望 +1
梧恒橱柜3333 02-19 威望 +1
蔓艺软装设计 02-07 威望 +1
哇塞!感觉我捞到了一个神帖,我想起我的毕业论文,楼主一看就是理工 ..
化龙巷豆芽 02-07 威望 +10
哇塞  晚点这个可以直接出书了哇~~~
0度冰点 02-06 威望 +2
期待展开的细节
总计: 威望 +32
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:56

1验房
1.1验房与装修的关系
要装修,先验房.  不少人会以为,装修完才需要验房,其实不然,真正的验房是房子交付以后、开始装修之前进行的。它最主要的目的就是为了验收房子的基本情况,对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查,对于已经出现的问题进行标注和建议,以免在装修期间出现相互推诿的情况。
房屋交付的时候,有2证是必须交付业主的(如下图),可99%的人基本上是忽略了。


特别是在“住宅质量保证书”中,对房屋结构,保温,防水,墙面,门窗,水电线路、管道等13个项目进行了保修约定。可如何对这些项目的质量进行复检,这么专业的事情,普通的业主是无法完成的,最好聘请专业的人员来完成这项工作。
举一个发生在我身边的例子。有一天去物业报修漏水,碰到隔壁一幢的邻居在和物业工作人员争吵,在旁边听了一会儿,原来是他家装修工人发现下水管道不通,要求物业去修,可物业认为房屋交付的时候双方已经查验了房屋,当时没有发现问题,现在管道不通应该是装修公司的责任了。而我是认识这个邻居的,前天开的工,开工那天我到现场去看了的。
由于没有专业的人员进行验房,即使这种管道堵塞的简单问题都为后期装修带来了不小的麻烦,更别说是墙面墙角平整度、强弱电线路安全性、止回阀是否齐全等专业性的隐蔽性的问题了。如果这些问题想要通过装修公司解决的话,大笔的金钱和精力就要撒出去了。
除了发现问题,专业的验房公司往往还能针对房子的实际情况提出一些预防性的意见,使后期装修能避免走弯路。
下图是房子的验房报告(节选),看似没有没问题房子愣是被他们挑出了15个问题点。现物业已联系开放商进行整改。
    
登录/注册后可看大图



maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:56

1.2如何选择验房公司
为啥会有免费验房?
验房公司又不是慈善机构,也拿不到国家财政拨款,为啥会有免费验房?解答这个问题其实也简单,可以从服务商和业主两方面的得失分析就可以透过现象看本质了。
免费验房的提供者无非是两类:1、宣传媒体组织的免费活动,2、装饰公司的免费活动。对于第一种情况,咱们化龙巷就举办过
http://www.hualongxiang.com/zhuangxiutl/13679750

登录/注册后可看大图


客观地说,“布丁”也不是纯粹的学雷锋,在为巷友争取福利的同时其目的还有搜集宣传素材,完成领导安排的任务,扩大自己的宣传影响,最终的目的是得到宣传自己的栏目品牌的效果。但有一点,“布丁”组织得挺好,对活动的管控很到位,邀请的合作伙伴是正规的验房公司。而验房公司想借助化龙巷平台宣传自己,干的也很卖力,活动收到了好的效果,可以说巷友是一致好评的。所以说这种用广告费代替广告费“免费”是靠谱的,服务供应商和业主是双赢的,可它的缺点是可遇不可求!包括我在内的大多数人享受不到这样的福利啊!如果下次再看到活动报名,大家不要犹豫赶快上!(做了半天广告了,请小晴晴和布丁商量一下能不能特批一个免费名额啊?)
第二种情况是服务供应商以请我们装修,免费验房来招揽生意。甚至开始的时候都不说装修的事,旗号就是“免费验房”。等到上门了,就开始游说。这样的“好事”我倒是碰到了好几家,在网上看到了免费验房的广告报了个名,陆陆续续就有几家公司和我联系验房,有的业务员一个锤子闯天下,看不出有啥专业水准了,墙上地上敲敲打打,没5分钟就开始问询装修事宜。更有的来了以后直入正题,拿个尺子开始量房,然后说3天后给我设计初稿……面对这样的免费午餐,劝君把糖衣留下,炮弹打回,不然的话后面就要一把鼻涕一把泪了。
收费公司如何选?
一看公司软硬实力。最基本的是公司的证照是否齐全?规模有多大?店开了多久?其服务项目和收费情况是否完整、公开?上化龙巷查查口碑如何?问问身边刚刚装修的朋友同事有没有好的推荐。找懂行的朋友看看其提供的检测报告样本是否专业?

登录/注册后可看大图

常州某验房公司提供的项目及收费公示




二看验房员的素质。了解一下验房员有没有执业资格证书?这里说明一下,国家没有法定的资格证书,据说靠谱的是中国验房网提供的培训服务并发放的证书。查询地址为http://www.chinayf315.com/master/query.aspx。有证书最好,没证书也不要紧。咱们可以自己考一下验房师,了解一下验房员在学校学习的专业是啥?问一下他到公司多久了,验过多少间房了?(先上网查一下验房某项标准,不要太难,例如楼层混凝土强度标号不得低于C20,不要太偏,实用一点的就行,记住)再不经意间问一下他刚才你记住的标准答案是啥。给人家3次机会,能答对2次就行了。重点了解一下量房的时候要带多少工具?再不经意间请教一下那个工具有啥用?怎么用?这点很重要,科技的发展弱化了对从事重复劳动的基础工作人员的要求,给一套先进的仪器和规范的操作规程,小学生也可以培养成合格的检验员。仪器的多少好坏也是最直观的判断验房公司实力的依据!

登录/注册后可看大图




本帖评分记录
小晴晴 03-07 威望 +10
今天才看到你的呼唤,不知道晚不晚
总计: 威望 +10
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:56

2.1 装修为啥要设计

    当我看过N个售楼处的样板房后,我就很明确,装修要设计!有钱,得知道怎么花。学习完《梦想改造家》《暖暖的新家》《WOW新家》《交换空间》《全能改造王》等超过200集家装综艺节目我更明确,装修要设计!没钱,要知道怎么省!
    第一,可以使你装修的目标明确。房屋装修是个系统工程,并非想像的那么简单。一般来说,每个人想法都有所不同,对家居的要求不尽相同。但真正能将自己的想法表达到位的,却少之又少。一个专业的房屋设计师,首先会充分了解装修业主的个性化需求,结合自己的专业知识、生活阅历,将装修业主理想中的家居通过设计图纸表现出来,甚至借助最新的虚拟现实技术可以提前让你看到完工后的家!
    打个比方吧,装修就好比让房子穿上一件新衣。当要开始做衣服时,一堆布料摆在你的面前,大多数人往往不知如何下手,无法判断用哪些布料作出的衣服是你所想要的。在这种情况下设计师出马了,他会询问你的喜好(喜欢那种装修风格)、穿着的需求(房间的功能安排)、根据你的身材(面积大小)和消费能力(资金预算)来帮你量体裁衣。甚至在真正动工之前可以先根据你的实际情况先借一套衣服回来让你试穿(利用VR技术让你提前看到房屋装修好后的效果),对不满意的地方还可以进行修改,觉得满意了再开工。
    下图是设计效果和实景图的对比,这还是平面的,利用VR设备看到的720度全景效果更逼真。

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图


  
    其次,设计可以帮你省钱。专业的设计师会利用自己对建材材料的了解,在设计时进行合理搭配,施工时推荐最佳材质。说简单些,就是利用设计元素,突出家居中的某几个亮点即可达到装修最佳效果,而不必堆砌过多的装修材料,可以为装修业主节省许多不必要的花费。


maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:56

2.2 怎样选择设计师

    挑选合适的设计师首先要了解的是业主有哪些设计师可以选。
    最多的也是最基础的是属于家装公司的设计师,他们的团队通常是这样构成的,一个销售经理作为沟通者,和业主进行交流,然后把业主的需求和房屋尺寸带回去交给设计师(少数装修公司设计师会亲自上门量房并和业主沟通),做简单的平面设计,通常一周内会邀请业主去装修公司看方案,因为底薪少的可怜,没有持续的签单就没有持续的收入。签单和批量设计才是最重要的能力,这种设计工作通常是模板化的,这类设计师很少关注业主的生活习惯,详细分析户型优缺点,如果业主和公司有签订装修合同的意向也会继续细化方案。这类设计师收费往往比较低廉甚至签订设计费可以抵扣装修费。
    另一种是专业的设计师,他们往往自己有一个设计团队,以每平方100-1000的价格为业主提供专属的设计。这类设计师从开始就提供个性化的服务,在施工阶段更会在现场协调组织,力求最大程度上还原其设计。特别高端的团队会以事务所的形式自行运作,通过口碑,广告,名声吸引消费者。有些设计师会和大型的装修公司合作,在装修公司内办公,如遇别墅、洋楼、大平层和其他对装修要求较高的客户时就由其出面洽谈。
    另外,现在在网上出现很多设计平台,主要以出3D或VR场景的形式向业主提供设计效果,费用不高,效果不错,对装修有一些基础的业主可以尝试和其合作。
    怎么选择设计师,其实还是看业主的自身的需求,如何在金钱和效果之间取得自己的平衡点。反正天下没有免费的午餐,天上也不会掉馅饼。客观的说设计师也是要生活的,总是要从不同的切入点赚钱的。对于业主来说也不要一味省钱也不是明智的,花钱后能得到预期的效果,那就值得了,如果设计师创造的价值大于花费的金钱那就是惊喜了。业主和设计师能双赢才应该是设计阶段最求的目的。
    在最后也是最重要的,我想说的是无论选择哪种设计师,有一点千万要记住,业主才是最好的设计师。房子是用来住的不是用来看的!对房子的功能、风格、装修费用、质量最了解、最关心的人肯定是业主而不是其他任何人,所以在房屋设计阶段业主一定要多花费些时间和精力在这项工作上,积极参与进去,才能打造自己满意的新家。





maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:56

2.3 互联网装修之我见
    我自己搞互联网都20多年了,所以我对新出现的互联网装修接受程度很高,从和开发商签订合同后,我就毫不犹豫的在互联网“X兔”平台报了名(那时是被广告牵了鼻子走了,写日记的时候才看到化龙巷也有装修平台),很快就有4家知名的本地装潢公司跟我联系量房,通过接触后进了解一下,之后的操作流程还是“量房-结构设计-洽谈-修改设计-初步报价-签合同-深化设计-交工程款-开工”,和线下的找装修公司并无大的区别。“X兔”平台的客服人员到是经常打电话关心帮我联系的装潢公司和我接上头没有,有没有和哪家签约的意向。我咨询了一下客服,你们的平台的价值具体会在装修工程中具体做哪些工作?答复说我们会对后期的装修进度跟进监督。我再问了一个关键问题,装修费交给谁呢?答复是交给装潢公司。
    这样,我就明白了,原来目前阶段“X兔”平台在常州地区的运行模式就是个接单平台,这就没啥意思了,都是明白人,雁过总要拔毛的,羊毛还是出在羊身上。如果没有其他服务的话,多付这个中介费用就没啥意思了。
    那反过来看是不是所有的互联网装修都是这样的呢?据了解现在大体有三种模式:
    第一种平台撮合模式:对接装修公司,像刚才提及的“X兔”还有“X家”都是这种模式。个人觉得意义不大。
    第二种还是平台撮合模式:对接“游击队”,美其名曰抢工长。这个稍微有点意思,大体的运作模式是平台利用自身的影响力,收编“游击队”,对“游击队”加以一定的管理和约束,提升“游击队”的可靠性。我“X浪”的“抢工长”平台打过交道,它以工长(包工头)为核心,去中介,直面新浪家居工长,价格透明,签订装修三方协议。形成工长、业主、平台三方协议基础工程2年、隐蔽工程5年保 平台代管30%工程款,用户满意再付款。在武进万达有办事点。
    第三种是标准化整包模式:讲白了就是平台全包,包含上门测量设计、主材、施工及全程监控、业主再置些家具家电就可以直接入住,代表性的有小米的“爱空X”和海尔的“有住X”。选择这种模式的一定要找背景强的大公司。可惜目前只在一二线大城市提供服务,咱们大常州还要等啊!但我认为,这才是互联网装修的发展优势和趋势。


本帖评分记录
北亚-大脸 03-31 威望 +3
给你我能给的最高分!佩服
小晴晴 03-22 威望 +10
分析的很透彻,真不愧是大神
总计: 威望 +13
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:56

2.4本案设计方案及效果图
在方案设计阶段,业主全体家庭成员集体多次到各售楼处参观考察样板房,到新装修的亲朋好友家学习交流,多次听取各装潢公司的工作汇报,经过5次全体家庭常住人员的代表大会(其中常务委员三人,候补委员1人)讨论,对装修工作的有关事项进行了意见的统一,架设了装修工作的班子。会议决定(由我儿子宣读):
一、任命爷爷为基建办主任,负责日常装修监督工作。负责联系吊顶、油漆工作。
二、任命爸爸为常务副主任,负责房屋的结构设计、拆墙、防水、水电、智能化、灯具、洁具、开关、插座等各项安装工作。负责联系房屋整体设计、土建、铺设瓷砖、安装门窗、安装石材、选购家具、选购家电等相关工作。
三、任命妈妈为副主任,日常不去工地。负责我的日常学习。负责阶段性检查和后期的软装工作。
四、全屋的装修预算为人民币50万元,(含地下室土建、400㎡使用面积硬装及家具、家电,不含屋内绿化,摆件,屋外园林建设)。

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图


五、家庭装修以简约为主格调,后期软装考虑加中式元素,整体风格定义为简约的新中式。-2楼为活动功能区,能满足篮球、乒乓、单车、跑步、棋牌、麻将等活动需求,设置影院、餐饮包厢、咖啡厅、酒吧、冥想室等功能区间。-1楼为过渡空间。备有副客厅功能,能可-2楼形成互动,具有一定的储藏功能。1楼为客餐厅和老人房.2楼为主卧、儿童房、书房、衣帽间、阳光房。为保证生活舒适度,所有卧室均为带独立卫生间的套房。
六、全屋吊顶采用满吊设计。
七、全屋灯光采取无主灯设计。


以下为设计效果

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图


图片:次卧.jpg

登录/注册后可看大图
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:56

3.1.1 房屋功能结构调整
本案房屋主体为3层结构、其中地下1层,使用面积约160平方米,层高5.1米。地上2层,使用面积每层约90平方米,层高2.8米。交付时,除厨房、卫生间外,其他空间均为开放结构。

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图




本案业主家庭成员4人,1老人,1小男孩加夫妻2人。
在功能布置上,考虑地下室主要作为娱乐休闲空间,整个地下室结构不做大的调整,在地下室的中部和南天井旁局部空间隔成2层,其余挑空处理,在地下室形成5.1米、3.3米、2.8米、2.3米的不同高度,使得整个空间错落有致、上下呼应。(蓝色部分为现浇混凝土结构)。

登录/注册后可看大图



1楼主要功能区为厨房和客餐厅。考虑到老人的起居和日常到园子摆弄花草的需求,减少了客厅的面积。在朝南阳光充足的部分隔出1间为老人房。1楼的卫生间调整了出入口方向,既是内卫又可做公卫。原入户花园部分新砌一面墙,和北花园隔开,作为门厅使用。(红色部分为拆墙部分,蓝色为新砌墙)

登录/注册后可看大图



二楼主要功能区为主卧、儿童房和书房,卧室均带独立的卫生间。(红色为拆除部分、蓝色为新建部分)。以上合计拆除面积约为38平方米,加新开4个门洞。



登录/注册后可看大图

由于拆改涉及房屋结构安全,按照规定须由房屋安全鉴定所审核通过后方能施工。携带房屋销售合同复印件和合同签约人身份证复印件,明确结构调整方案填写申请即可办理。
常州房屋安全鉴定中心地址:常州市新北区府西花园7-1-102
天宁区办事处地址:银河湾明苑37-108号(劳动中路55路车站南侧)
钟楼区办事处地址:长江路266-17号(广景山庄大门北侧)
邮编:213022
联系电话:0519-86630262(中心)
0519-88157780(天宁)
0519-86995366(钟楼)
常州市房屋结构安全审定技术服务收费标准
一、住宅房屋:
1、户建筑面积在80㎡ (不含80㎡)以下的 400元/户
2、户建筑面积在80-100㎡(不含100㎡)的 500元/户
3、户建筑面积在100㎡以上的 600元/户


递交申请,交付费用,3个工作日内安检人员上门鉴定,1周内出具鉴定报告后即可按图施工。


maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:56

3.1.2现浇混凝土结构
纸上谈兵的日子结束了,下面要开始的是实干兴家的过程了。
设计落地的第一个步骤是现浇混凝土结构。现浇混凝土的主要结构有三个部分,一是地下室的隔层,大概有60平方米;二是楼梯,共有3层,51个踏步;三是绕天井的一圈防水结构和设备平台。
先说点题外话。地下室隔层设计的时候有2个预案,另外一个方案是钢结构。钢结构的做法是:在承重墙上打孔,把工字钢(不建议用槽钢)植入墙内,视情况在墙面用角铁配合膨胀螺丝对该结构进行加固或者在下方加立柱,每2根工字钢之间形成平行间隔30cm的主龙骨结构,用泡沫砖、扁铁或者木工板等材料作为副龙骨连接(如有需要可自行查阅有关资料)。用钢结构做,价格便宜,操作简单,即搭即用。但是和混凝土相比,其刚性不足、柔性有余,人在其上走动,容易产生振动和回音,没有厚重感。
影响我选择混凝土结构的最大原因是钢结构有相当部分的结构是裸露在空气中的,而地下室的空间湿度相对比较大,担心后期锈蚀等情况发生,为了避免持续的维护保养工作,一咬牙一跺脚,多花点钱搞混凝土结构吧!
转回正题,继续介绍一下混凝土浇筑的过程。
混凝土浇筑的主材有两样,钢筋和混凝土。其中,钢筋选用HRB400等级,混凝土选用C30等级。
浇筑的第一步是搭模,搭模是指根据图纸要求,用钢或木梁拼装成模板托架,利用钢或木杆搭建成脚手架构成托架支撑,并配合模板进行混凝土施工。

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图


第二步是布置钢筋。像我的房子现浇的最大跨度是7米,上方无大的荷载要求,粗算一下主梁上的钢筋需要φ20,那我要求直接用φ25的,保险一点。副筋用φ20,小筋φ15,算的上是豪华配置了。其实现在钢筋价格不高,和施工的工头老杜商量一下,给我配得稍微高一点,用的放心。在布置钢筋时有一个要点,一定要把钢筋打入房屋原有的柱子或承重墙内,深度要大于15cm,要用植筋胶固定。钢筋之间的间隔不应大于30cm。看看这些15*15cm的小格子,我双豪华配置了一把。
钢筋与钢筋之间用铅丝固定。听说钢筋工在工地上一天的工钱可以达到4位数,我立即跟在师傅后面学了5分钟,也不很熟练地掌握了这个技能。去工地打工不知道会不会有人收我。

登录/注册后可看大图

这个就是杜工头了

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

这些弄好了以后,杜工头跟我约好第二天来浇水泥,并提醒我如果要放管线的话尽快今天就放进去,可以避免后期再开槽。这是个好同志,我愉快地接受了这建议,并在我需要的地方放了3根穿线管。

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图


第二天一早,水泥罐车如约而至,由于车子不能开到小区内,工人师傅们就用小推车一车车的把十几个立方的商品混凝土推到了房子里。这里强调一下,一定要选用商品水泥,价格并不比现场搅拌的水泥高,质量方面比现场搅拌的高的不是一点点。凝固时间快,强度大。我小区的一个邻居更是有一个惨痛的教训。他家用的是现场搅拌的混凝土,浇筑好后发现水泥是酥的。调查原因,据说水泥的标号是达到的,造成这样结果是因为一是因为石子没有拌匀,第二是工人偷懒,在搅拌的过程中直接用了地下室地面积水。后来全部敲掉重新用商品混凝土了,废工废料费时间。
在浇筑的过程中,师傅要不停的用振动棒捣鼓捣实,把混入混凝土中的空气赶出来,防止产生空鼓。

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图

登录/注册后可看大图


杜工头的这支队伍真是不错,据说是从“龙湖”工地上拉过来的师傅,技术都很好,工人之间相互配合也不错,现场有些要求跟他们一说立即就落实了,非常勤快,每天收工前还能把现场收拾一下,点赞一下。从上午8点到下午3点。主体工程基本结束。
然后就是混凝土养护。混凝土养护是是一项耗时长,对混凝土质量影响重大的工作。养护工作受温湿度的影响较大,对于一般环境下普通水泥品种的养护,应在混凝土浇筑后12小时开始养护。养护时间要持续15天,前一周特别重要。混凝土养护应重点加强混凝土的湿度和温度控制,尽量减少表面混凝土的暴露时间,及时对混凝土暴露面进行紧密覆盖,由于我的基本在室内,就采取了洒水这种方法。
在这里再简单介绍一下水泥的凝固强度时间,初凝时间在3个小时,终凝在7--8个小时,3天可达到设计强度的50%,7天可达到设计强度的80%左右,28天可达到设计强度的100%以上。温度对硬化时间也有相当的影响。
详见下表。


登录/注册后可看大图


本来杜工头排了人打算每天过来浇次水,但我老父亲默默的接下了这个活,前3天就在现场,看到干了就浇水,4-7天每顿饭后都会去浇水,7-15天至少每天去1次。
对于父亲的这个举动在上次老家翻建祖宅的时候我已经能理解了,在一次浇水时,我儿子却是要问他:“爷爷,我们花了钱了,为啥这个活你要自己干?”父亲边浇水边对我儿子说“这是咱们自己的房子,我是住不久了,以后你还要在这住,你儿子也要住在这,这是百年大计,你对它好,它也会对你好!”我儿子默默的接过了水管,在我父亲的指导下浇起了水。这就是中国人的传承。中国人通过房子对家的重视!写到这,我又不由的眼眶湿润了,爸爸,祝你永远健康,愿你能再和我们一次住上50年!
最后是拆模。目前的这个温湿度条件,15天就可以拆模了,因为听说过小区有个邻居家拆模拆的早了,结果大梁有点下弯了,继续和杜工头商量一下,延期到1个月拆模,达到双倍时间,叒豪华一笔。
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:57

占楼11
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:57

占楼12
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:57

占楼13
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:57

占楼14
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:57

占楼15
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:57

占楼16
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:57

占楼17
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:57

占楼18
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:58

占楼19
本帖评分记录
zhous216 03-11 威望 +1
总计: 威望 +1
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:58

占楼20
本帖评分记录
zhous216 03-11 威望 +1
总计: 威望 +1
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:58

占楼21
maxxu
 

关注TA 发私信

七品知县

  • 帖子:463
  • 金币:78 枚
  • 威望:1296 点

发表于 2018-01-30 19:58

占楼22
禾德康

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:537
  • 金币:25 枚
  • 威望:656 点

发表于 2018-01-30 19:58

66号,装修大顺
禾德康

关注TA 发私信

九品芝麻官

  • 帖子:537
  • 金币:25 枚
  • 威望:656 点

发表于 2018-01-30 19:58

66号,装修大顺
本帖评分记录
xqq1125 02-19 威望 +1
总计: 威望 +1
登录|注册
使用高级回复(可批量传图、插入视频等)

[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]

 回复后跳转到最后一页

善意回帖,理性发言
   
查看