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强仔很忙
 

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七品知县

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发表于:2018-03-03 19:49

直达 只看楼主 楼主
  • 小区:华润国际社区
  • 套内面积:120
  • 预算:2
  • 开工日期:2018-3-3
  • 装修风格:简约,欧式
  • 装修方式:半包
  • 设计公司:凯纳
  • 装修公司:凯纳
我的小区是华润国际五期。今天是3月3号,我们听从了设计师的建议,选择在在这个良辰吉日里开工。


在此先感谢一下化龙巷,给了我们这么一个好平台,来交流装修方面的心得。很多时候我想了解装修方面的知识 ,首先想到的都是化龙巷。


都说装修处处是坑,结果我们在选装修公司的时候就遇到了一个大坑。为了保证质量,我们选择装修公司主要是考虑了以下几点:一是公司要大,成立时间要久,不要干着干着就跑路了,到头来出了质量问题都不知道找谁。二是,公司最好有内部的监理工程师,都说装修公司的监理工程师只是为公司负责而不对客户负责,但有了监理工程师的存在,就会保证不会出大的质量问题,相当于在装修质量上上了一道保险。


根据这两个条件,我们考察了许多装修公司。比如某米,某航,某雀,某宇等。然后敲定的一个大牌的公司。从此一入佛门深似海,差点掉进坑里爬不出来了。这个公司的名气还是非常大的。当初选这个公司也是奔着他的名气去的。说多了都是泪,没想到设计阶段就出了那么多幺蛾子。最后实在是忍无可忍,选择解除合同。


再说说我为什么最终选择了凯纳吧。凯纳给我的印象挺好的,他们的设计师特别耐心特别有经验。约定好了时间,即使生病了,也坚持跟我们谈业务,比之前的设计师不知道高到哪里去了。并且他们的广告也比较少。感觉他们像是靠口碑来保证业绩的。像我之前的那个装修公司,我都跟他们签了合同的,结果他们的电话广告还整天轰炸我,简直跟神经病一也样,也是醉了。我给大家的建议是在装修行业尽量选择靠口碑活着的公司,别去选那些靠广告轰炸的公司。所谓羊毛出在羊身上,那些公司的很多钱,根本就没有投入到你们的装修当中,而是转手就给广告公司了。他们的装修效果可想而知。

别的就不多说了。先上一下我们的户型图。

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再看一下我们的效果图。

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强仔很忙 06-20 威望 +1
sharonwang 06-10 威望 +1
经典微笑 05-29 威望 +1
xjy05205101 05-29 威望 +1
好运卫浴1505 05-25 威望 +1
蒂雅滑动门 05-24 威望 +1
禾风雅居 05-14 威望 +1
祝楼主装修顺利,楼主说的一点没错,选择上很重要,公司要大,成立时 ..
平安树板材 05-11 威望 +1
专业现场打柜 05-10 威望 +1
释然方能成大 05-08 威望 +1
394426193 05-06 威望 +1
网缘1 05-02 威望 +1
小二家居 04-27 威望 +1
hzw专业瓷砖 04-24 威望 +1
俱进装璜 04-17 威望 +1
恭喜啊~华润的户型不错耶~最近华润开贴的业主挺多的~预祝装修顺利哦~
给予的幸福 04-15 威望 +1
简美时代 04-11 威望 +1
大@方 04-09 威望 +1
强强的静 04-09 威望 +1
1391433339 04-09 威望 +1
普朗克可耐 04-09 威望 +1
踏雪无痕@ 04-09 威望 +1
猪@猪 04-09 威望 +1
阳光&倾城 04-09 威望 +1
龙城助婚 04-09 威望 +1
kenki酱 04-08 威望 +1
小小妞cl 04-08 威望 +1
我是刚哥 04-08 威望 +1
黄桂亮 04-08 威望 +1
刘亚飞 04-08 威望 +1
rogeriverson 04-08 威望 +1
富朗木门 03-25 威望 +1
这户型真好。
木工打柜子 03-24 威望 +1
元洲装饰 03-23 威望 +1
祝楼主装修顺利哦,期待效果图
业忠门窗工厂 03-19 威望 +1
秦宝妈 03-12 威望 +1
李梭俊 03-11 威望 +1
美驰名品家具 03-09 威望 +1
极简现代北欧风,很不错~
北欧印象家居 03-09 威望 +1
现在装修是要选择口碑好的,装修不容易啊,祝楼主装修顺利!
风雨含笑 03-08 威望 +1
回忆是个病 03-08 威望 +1
gbl1958 03-08 威望 +1
凯纳设计-湘 03-08 威望 +1
写帖子记得去签到领勋章哦!
谢国新 03-08 威望 +1
梦在手里 03-08 威望 +1
华菲仔 03-08 威望 +1
zhangwalter2 03-08 威望 +1
封士川 03-08 威望 +1
暗夜星辰^0^ 03-07 威望 +1
快快乐乐1 03-07 威望 +1
水月江南 03-07 威望 +1
hhgxy_wly 03-07 威望 +1
moonboy3331 03-07 威望 +1
大圣扛布 03-07 威望 +1
神奇的吗 03-07 威望 +1
鑫欣悦 03-07 威望 +1
晶品空间 03-07 威望 +1
效果图很清新,期待最后的成品,预祝楼主装修顺利!
随缘12 03-07 威望 +1
鹏宇整装设计 03-07 威望 +1
楼主对选择装修公司的看法还是比较见解的~公司口碑的确蛮重要的
原来你在这里 03-06 威望 +1
g长z 03-06 威望 +1
辛珊珊 03-06 威望 +1
凯纳设计 03-06 威望 +1
满满的经验
wfh0701 03-06 威望 +1
知念 03-05 威望 +1
汉斯威格 03-05 威望 +1
好羡慕楼主家的大阳台
小晴晴 03-05 威望 +30
强哥这次删了之前的日记帖,重新再来嘛 看了分享的内容,很有道理,网 ..
挚朴家居 03-05 威望 +1
口碑质量比广告宣传来的重要,接触对比后就会深有体会~恭喜楼主最挑选 ..
叫醒一世沧桑 03-05 威望 +1
final2046 03-04 威望 +1
鸡肋 03-04 威望 +1
拿去买糖吃吧!
杰奥克木业 03-04 威望 +5
楼主说的还是很实在的 口碑很重要 期待楼主自己装的美美的效果
东方商人{荣} 03-04 威望 +1
预祝楼主装修顺利。开开心心的
瑞好橱柜衣柜 03-04 威望 +1
户型赞的,好大的阳台!
品典设计~鱼 03-04 威望 +1
找到了自己欣喜的装修公司,很好
劳特伦斯衣柜 03-04 威望 +1
鑫盛丽家家具 03-04 威望 +1
楼楼家的户型采光效果很不错
金牛世家吊顶 03-04 威望 +1
凯纳装饰装修还是比较付责任的,,装修顺利
木工现场打柜 03-04 威望 +1
郭峯 03-04 威望 +1
捷阳智能晾衣 03-03 威望 +1
春暖花开,开工大吉!很喜欢你家阳台和主卧。
强仔很忙
 

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七品知县

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发表于 2018-03-03 19:49

目录(点击即可进入相应楼层)

忍不住吐槽之前签的那个装修公司的设计师,这样的人糟蹋你的房子就问你怕不怕!!
前空调从业人员告诉你该怎么选空调

更新开工照
封阳台选择
橱柜衣柜定下来了
泣血整理选橱柜心得

验房的时候,竟然发现重大隐患!!
我家的墙铲完怎么跟人家的不一样?
该先做水电还是先砌墙?(14楼)
卫生间的等电位要不要做呢
水电交底,竟然忘了一条重要的线!(17楼)
触目惊心!整面墙的空鼓!被开发商坑惨了!!
早就该更新的水电验收
阳台整面墙空鼓掉落,物业不给保修,理由竟然是!!
逛东南陶瓷城发现的省钱小秘密!
木工进行时
送货时瓷砖就有破损怎么办
被瓷砖商坑惨了,几千块钱又进去了
瓦工粉墙包管进行中
匪夷所思,木头上面贴墙砖,缝里可以塞拳头,这样能行吗?
一个孔打下去,一千多块钱没了,这空调装得好心塞
等瓦工等的花都谢了,延期导致的租房费用不可小觑
封门头该怎么做?
隔音棉是这么包吗
时隔半年,半包费用涨了1650,装修要趁早
到底是道德的沦丧?还是人性的缺失?奇葩房东不退押金反而要我倒贴钱!
米家智能家居初体验预告
小区装修火热进行中,人气渐渐来了
封阳台过程讲解
这天气,在华润淋成落汤鸡,在武进却被当成神经病
胆大妄为,封阳台的竟然在我脸前偷工减料!
华润开盘,十秒卖完,历史将铭记这一刻
报价审核,原来报价里这么多学问

定制橱柜厂家一言不合就给我换好石英石台面,好开心
杠精的找空鼓经历,师傅的手艺经受住了考验
贴砖过程
防水试验,楼下上海人不肯过来
智能家居第一弹:炎炎夏日,218块钱给自己打造一个智能温控系统
封门头上差点多花钱,到底是怎么个情况
石材选定安装,价格真心贵,装上去还真好看
到底是买门送门套?还是买门套送门?我陷入了深深的沉思
项目经理说了一下油漆工后面的进度安排,跟大家分享一下
油漆工阶段,抹腻子进行中
后悔家具选晚了,忍痛割弃L形沙发,买家具要趁早!!
选定了白橡木家具








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美驰名品家具 05-26 威望 +1
楼主写得很有趣啊,我都当小说一样追着看了
强仔122 05-13 威望 +1
强仔很忙 03-19 威望 +1
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七品知县

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发表于 2018-03-03 19:49

占楼给毕业照
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七品知县

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发表于 2018-03-03 19:50

占楼
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强仔很忙 03-08 威望 +1
小晴晴 03-05 威望 +10
封阳台材料是一方面,师傅的手艺更重要,而且做这行的人少,年后涨价 ..
总计: 威望 +11
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七品知县

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发表于 2018-03-03 19:50

跟大家分享一下选设计师的经验吧。家装行业的设计师鱼龙混杂,好的设计师能考虑到你生活的方方面面,差的设计师则会不停刷新你的认知下线。我第一次选装修公司的时候就碰到了一个没有下线的设计师。
一开始选择的那个装修公司,名气还是挺大的。接待我的人说他是这个公司的合伙人,我一想不错啊 ,是个老总级别的人。 初步跟他聊了一下,约第二次见面的时候就换了一个女设计师。我想老总级别的人物,手底下总是有几个设计师的,也就没往深里想。然而之后经历的事情让我感到匪夷所思。这是我见过有史以来最奇葩的设计师,没有之一。说说她的那些奇葩反人类设计吧。


人类设计史上的奇葩No.1。厨房里竟然摆上书架放书!看到这个设计我是感到很无语的。我不明白她脑子是怎么长的,不怕油烟把书弄脏了吗?问题是说她她还不听,觉得自己很有道理,说欧美人都是这么设计的,是我不懂她的艺术。说白了哈,其实就是她敷衍了事,明明是随随便便不过脑子的复制粘贴,解释不下去了就瞎编一些理论,妄图糊弄客户。最关键的问题是二维图上那个地方是冷水管和热水管的出口,明显是留给燃气热水器的,难道我靠这么一堆书架来出热水吗。后来我给她指出这个错误,没想到没想到竟然是她火冒三丈。真是本事不大,脾气不小。


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人类设计史上的奇葩 No.2。卫生间的瓷砖竟然用成全黑的。不但设计图上卫生间用的砖全是黑的,带我们逛瓷砖店的时候,也让我们买了全黑的瓷砖。


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这是我们买的砖


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她说黑色的砖特别时尚前卫。当初也没也没往深里想,作为一个直男我也没什么审美,就听了她的话。然而,买回来之后才越想越不对劲,卫生间那么黑,家里老人看不清怎么办,特别到了晚上上厕所的时候,全是黑砖灯都照不亮,不容易出事儿吗?这事情越想越觉得奇葩。

人类设计史上的奇葩No.3。图纸画个半成品就敢交付。前边复制粘贴不走心也就罢了,有些地方明显就是没画完啊,阳台的吊柜,门板都没画上。我看遍无数设计图,从来没见过阳台吊柜不带门板的。

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人类设计史上的奇葩No.4。 阳台柜子竟然挡住了半截窗户。往窗户外边看,是能看到柜子的边的。我给他们提出了这个问题,问他们要不要砌墙。他们说砌不砌都无所谓。当时我就想冲上去给他们两巴掌。


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人类设计史上的奇葩 No. 5。超长的卫浴柜。我们的主卫没有打算做干湿分离,然而我们设计师给我们设计了一米五的卫浴柜。当初还是她带我到红星美凯龙那边的衣柜定制商家那,让橱柜厂家报价的时候就按一米五的卫浴柜来算的。当初对家装这一块我也没有什么经验,她说什么就做什么。后来在逛其他的橱柜衣柜店的时候,人家就直接问了,为什么要做这么长的卫浴柜。一般的卫浴柜小一点的0.6米,大点的0.9米就足够的了。这1.5米长的柜子,都可以放两个洗脸盆了。我们家主卫又不是公共厕所,平常只是供给两个人用 ,根本没必要做这么长的卫浴柜。



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下图是1米的卫浴柜。要是再长0.5m, 大家可以想象一下有多大。

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这个设计师设计奇葩也就罢了,关键是人品也有问题啊。

人品问题一。设计有问题,拒绝改图。让客户改图。我给她指出厨房不该带书架这个问题之后,她非但不承认错误,还拒绝改图,让我自己改。我说我不会用这些软件,然后她说你那你不知道删除键在哪吗?头一次碰到这么极品的设计师。到底是我在给她画图还是她在给我画图。

人品问题二。面积造假。作为设计师设计方面她可能不擅长,不过尺寸造假那可是相当有经验的。当然直接总面积造假很容易被发现,毕竟户型图都摆在那。她们很会从你看不到的地方造假。就比如说吊顶。吊顶这个东西,难不成你想爬到屋顶上去量尺寸?他们就算准了吊顶尺寸难复核这一点,就专挑这些尺寸去造假。我所有房间的吊顶均大幅超出图纸设计尺寸。有些房间的吊顶他们直接就给我多算一倍。这样一下千把块钱就悄悄的进了他们口袋里去了。到头来钱进了他们口袋就难再要回来了。都是凭自己本事骗的钱,凭什么要还?

人品问题三,风格搭配让我们自己找图,然而硬装设计软装设计我们都交了钱的。我们问她门的款式该怎么选择,她让我们自己到网上找图然后给她看。我突然感觉她才是大老板,我是那个跟着她屁股后面只配给他提鞋的小跟班。我有点想不明白,我是谁,我在哪儿,到底是谁花钱雇了谁?

人品问题四,懒,真的是懒到家了。之前告诉设计师 ,感觉餐桌摆放位置不太合适,留给过道的位置太窄,说靠墙放比较合适。然后呢这个设计师不想改图,说把桌子挪走之后,餐桌灯就不对称了。我想这他么也能成理由!那麻烦你点两下鼠标把餐桌灯也挪过去不就行了!!!说到最后还愣是没改。真是奇葩。


人品问题五,根本不关心你是谁。我的图纸里边写的是张先生,我也不知道张先生是谁,跟他们说了好多遍我不是张先生,结果图纸改来改去还是写的是张先生。我想在他们心里,咱们只有一个名字,那就是钱袋子。你的设计费都交了,装修定金也交了,你这个客户就是他们案板上的肉,任由他们宰割了,还要求他们改图,你配吗?


都快被这个设计师整抑郁了,后来直接下了狠心跟他们决裂了。


有这么多辛酸往事,总结一下选设计师的经验吧。选设计师不光要的是图纸。更要看中的是他的生活经验 和责任心。设计师尽量不要选太年轻的刚毕业的那种,那就没有设计经验的人破坏力是相当强悍的,你永远想不到他们会把你家设计成什么样子。再者不要选单身的。最好选结婚的,因为结了婚的话会考虑家庭成员的需求。第三个是尽量选有工地的设计师。这点我们当初就是失算了,我们要求看她的工地,她以业主已经入住为由,拒绝给我们看她的工地。要是我们多动脑子想一想,一个设计师怎么可能只会有完工的工地没有再建的工地,我们也不至于最终惨成这样。


说说了这么多,再夸夸我们现在的设计师。在设计方面他还是很有经验的,他自己的房子就是自己设计自己装修的。有两点我还是很信服他的。就比如飘窗边上的墙,我们想把它敲掉做柜子。如下图


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但设计师就告诉我们。那个地方敲掉的话很容易沿砖的纹理敲出裂缝,下雨时外墙的水容易渗进来。还好设计师及早提 出这种可能。要是碰到不懂的设计师随便给你敲了,以后你可很可能会住一个整天湿漉漉滴水的主卧。像下图。


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是不是感觉很糟心。新装修的房子是要住一辈子的事情,你敢让那些没有设计经验的设计师这么糟蹋你的房子吗?然而,家装行业,这样胡来的设计师可不少。

第二个就是主卫的位置。设计师把门挪向了一边。一开始不是很理解,后来他说,这个地方是要用门吸把门固定住的 我们才恍然大悟。


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之前那个设计师设计的门在中间,打开门之后,门后的那一块位置很难利用起来。图上给装了个柜子,实际上,我们实地看了一下,就那个位置很小,根本放不了多少东西,并且卫生间门和小柜子很容易打架,到时候在门板上留下坑印就非常不好看了。还有,人洗脸的时候是要占用走道位置的,另一个人上厕所的话就不方便,或者说要是窗户有么风吹进来,门板一巴掌拍你屁股上,就问你爽不爽?这些设计经验没有多年的功力,很难做的好的。



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考察设计师的经验呢?最主要的还是要看设计师的工地 。如果他敢带你去他的设计的工地,这个设计师是基本上是没有问题的。

如果说你想偷懒,不想实地跑,有没有很好的鉴别办法吗?还真有,化龙巷有很多专门装修公司的版块。上面会有很多完工工地及其对应的设计师。知名装修公司绝不会给那些刚出学校的愣头青们打广告的。这会很有效率地帮你筛选设计师。化龙巷真的是一个不错的装修交流平台。



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猪小萌 05-13 威望 +1
还有这样的,厉害了
强仔很忙 04-25 威望 +1
嘻嘻汐汐 03-13 威望 +1
这种设计师也真是,用他的公司也真是,不辞了干嘛,留着过年还是来祸 ..
欧派全屋定制 03-12 威望 +1
一个家装好是要住五年十年甚至更久的,被一个愣头青瞎糊弄可不是要天 ..
洛基木业 03-12 威望 +1
看完奇葩几条,真的想知道这样的设计师是如何生存的
小晴晴 03-12 威望 +10
看帖3、4年还是第一次看到这么奇葩的设计,也是外国会在厨房放书,但 ..
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七品知县

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发表于 2018-03-03 19:50


我们定的空调形式是客厅风管机卧室壁挂机。风管机需要先买,最终我们定下来的是美的变频风管机,价格是6400块钱,包六米铜管,超一米100块钱。


空调分为室内机和室外机,风管机是室内机的一种,本应该是跟柜机和挂机并列,中央空调一拖多说的就是,一个外机拖多个室内的风管机。由于风管机跟中央空调在室内看起来差不多,很多人把提到风管机时,认成是一拖一的中央空调。但实际上这样是不对的。中央空调与普通空调的区别在于其功率特别大,能够带动多个房间。风管机从功率等级上来看,更像是普通的柜机,室外机是一样的,只能带动一个房间,不过是把室内的柜机换成了吊在屋顶上的风管机,根本称不上是中央空调。


遥想许多年以前,我曾经在家电行业干过一段时间,在车间亲自组装过整台冰箱。冰箱和空调的制冷原理是一样一样的。那时候流行的变频技术还是有级变频,就是电机用普通的电机,只不过是采用逆变器,将交流电变成直流电,再将直流变成不同频率的交流电,从而可以带动电机以不同的转速转动。变频空调刚流行的时候,卖的还是挺贵的。现在的变频基本上是无级变频。电机是直流电机,用逆变器将交流电转为直流电,通过电压变化带动直流电机以不同转速工作。直流电机的特性是,转速随电压的变化而变化,这种变化是连续的,并且少了一步电流转化的过程。使用效果是好于有级变频的。


空调总得来说,最便宜的渠道是专卖店,而不是网上。这一点是不懂行情的人比较难理解的。我通过三个渠道给大家来对比,分析一下。这三个渠道是专卖店,网上,还有苏宁之类的家电大卖场。


首先是专卖店。专卖店往往会选择租金较低的位置。因为他们要养活安装工人,人闲着就会导致成本上升,因此走的是跑量的方式。他们往往直接推荐你最便宜的实惠的型号。跑量方式加低店面租金很容易把成本做下来。


再就是苏宁之类的卖场,你进去逛就会发现里面的客流量是非常非常低的。这里商场的租金都是非常昂贵的,成本根本就降不下来。通过走量的方式,往往难以获利。因此商场一般更倾向于推销高端产品,通过抬高商品单价来获取利润。即使同样的产品,因为租金原因,这些卖场里卖的价格,至少比专卖店贵500到1000。价格高点的产品贵好几千都不止。


很多人会觉得网上卖的空调会便宜一些,毕竟网络渠道的销售成本比较低。但实际上,空调厂商都是要首先维护线下实体店的利益。因为空调不只有销售成本,还会有安装成本,安装成本只能由线下店来承担。网络销售渠道,把线下店给挤垮,没有稳定的安装工人安装空调,空调厂家是活不下去的。因此网络上你看到的那些价格,其实只是配合地面专卖店,进行营销而已。但总会有人相信网上买的会比店里的便宜,懒得去逛市场,直接在网上下单,这样的钱,网络渠道当然是不赚白不赚,因此价格肯定不会便宜。


对于这些工业类的产品,我建议大家尽量选有点名气的便宜的就行,有名气代表的是生产规模大,品控完全有保证。技术差距上根本没大家想象的那么大。卖的贵的那些产品,大部分都是一种安慰效应,只是让 你觉得好像买了好的一样,但买回去根本就是一样用。就比如我发现一个很有意思的现象,美的的变频风管机,竟然卖的比格力的定频风管机还要便宜五百以上。这就很说不过去了。格力技术再先进,它也不可能把定频的效果做的比变频还好。现在的制冷技术都非常成熟了,技术占空调总成本比例很低。那它怎么就敢多收那么多的钱呢?还不是因为大家太过于信赖格力这个品牌,并且格力花了大把的广告费用,不多收你钱多收谁的钱呢?



现在销售空调的人基本上都可以认为是大忽悠。给大家分享一下 我选空调的那些经历。

第一个销售声称,变频空调比定频空调更环保,因为变频空调使用的制冷剂跟定频空调是不一样的,因此变频空调吹出来的风更加环保舒适。然而真相是,制冷剂都是在铜管里边的,根本就不会泄露到外边,因此吹出来的风,定频的和变频的都是一样的。不存在哪个更环保的问题。

另一个销售,说定频空调功率大一些,制冷速度更快一些。然而真相是,空调采用的变频技术,就是指电机可以以不同的转速工作。就像一辆车有会有很多的档位。它需要用高档位的时候他就会快速转动,迅速达到指定温度。把空气温度稳定下来之后,它会使用慢速档,以最低的功耗来维持温度稳定。定频空调不能根据你的要求来设定转速,只能按照它的固有的速度来工作。哪怕你再着急,他也只能用那个固定的工作速度 ,达到你设定的温度。因此在刚开始制冷的时候,变频空调往往可以以更快的速度运转,更快的达到设定的温度。

更奇葩的是,我问苏宁电器的一个商场售货员,定频和变频有什么区别,他说,定频的质量不好容易坏。我就无语了。明明是结构形式的区别你非得说成质量的区别。你在你这嘴皮子黑的也能说成白的,白的也能说成黑的呀,真是牛逼了。

更狠的是我去了一个专卖店,接待我的人是个销售经理,结果那个经理愣是没法给我解释清楚什么是制冷量, 什么是制冷功率。这两个参数的单位都一样,都是千瓦时,KW/h,很多人搞不明白这两者区别。我 来解释一下。空调运转是要消耗能量的,空气的温度变化往往也是要涉及到能量变化的。我们把能量都等效成鸡腿,空调制冷的话相当于空调要吃鸡腿,空调把房间温度降下来的情况下,相当于把空气当中的所含的鸡腿,给扔到窗户外边去了,扔出去的这部分鸡腿,就是制冷量,空调吃掉的 这部分鸡腿,就是制冷功率。因此,往往空调吃了一个鸡腿,可以向窗户外边扔出三个鸡腿。这就是制冷功率和制冷量的区别。连自己专业知识都不懂的人 ,都可以当销售经理,可想这个行业的门槛有多低。


所以呢 实际上,这些人不见得有多少专业素养,他们说什么 给你推荐什么,往往根本不是从技术性的角度或实用性的角度来给你建议,而是哪个好卖给你推荐哪个, 哪个 产品的提成高就给你推荐哪个。所以这个还是 挺悲哀的。因为他们90%的话都是不可信的。


没办法,你要是真不懂那只能被忽悠了没人救得了你。


不过,多逛两家还是能找到便宜的店的,我发现,同样是格力,专卖店是一个价,商场又是一个价,不同地理位置的店又是一个价,所以,多逛两家,至少能省出几百块钱。

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洛基木业 03-12 威望 +1
位置不同,店面租金不同,成本不一样,优惠力度也会不一样
品典设计~鱼 03-05 威望 +1
很认真的看完,楼主分享的好
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发表于 2018-03-03 19:51

更新一些开工照


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看着这满满的阳光,就忍不住幻想住进新家会是什么样子。


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发表于 2018-03-03 19:51

今天把封阳台订了,现在的阳台大概有三种材料。一种是塑钢,一种是普通铝,一种是断桥铝。先分别介绍一下这方面材料。
塑钢名字里虽然带着钢字,但实际上它是一种高分子材料。说白了就是一种塑料,不过强度比较高,所以叫塑钢。既然是高分子材料,那很明显,它的优点是保温性能特别好。另外塑钢特别便宜,具有不可比拟的价格优势。他的缺点也特别明显。虽然叫做塑钢,但实际上它的强度还赶不上金属。所以塑钢材料做的门窗,为了保证强度,会用料较多,导致塑钢门窗特别重,推拉起来比较费劲。还有就是塑钢就跟塑料一样,时间长了容掉色。开发商为了节约成本,很多会使用塑钢的材料。
第二种材料是铝合金材料的门窗。铝合金材料的门窗,价格介于塑钢和断桥铝之间。它的特点是相对来说也是比较便宜的。且强度也够高。但有一个比较大的缺点是它的保温性不好。金属材料的导热性大家都懂的。另外金属的隔音性能也比较差。
断桥铝是在铝合金门窗的基础上进行了一部分的改进。原先的铝合金门窗框子的是一个整体的。断桥铝把普通的铝合金门窗分成内外两侧,两侧之间用非金属材料隔起来,具体可以从而起到了保温及隔音的效果。然而,这种材料是最贵的。


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从门窗的结构形式来看,窗户分为 推门和拉门。大部分人会选择推门,拉门的价格较贵一些。封阳台厂家往往会推荐拉门。。我觉得是因为拉门的价格比较高,他们的提成能够拿得多一些。

在品牌的选择上嘛,我还是建议不要太看重品牌。封阳台这种东西施工的重要性,要比品牌远远重要得多。因为门窗的门框和玻璃都是批量生产的工业产品。很少会出现质量问题。而安装门窗是单件制作,师傅们的手艺差异很大,容易出现质量问题。封阳台出的问题往往是由于施工不当导致的阳台漏水问题。要是阳台出现漏水问题,遭殃的可不只是你自己家,有可能水会渗到楼下去,造成不必要的纠纷。
再者,给大家提个醒。选封阳台厂家的话要多比价。这些封阳台厂家都有个特点。那就是手头活比较多的时候会要价高一点,手头活少的话会要价低一点。同样一个厂家年前快放假的时候我去找他,他给我报的价是380一平米。年后再去找他们,给我的报价是400一平米。同样的东西,结果贵了20几平米。原因是什么呢?无非是年前快过年的时候订阳台的人比较少,为了拉客户所以报价比较低。年后人多了估计忙不过来了,再便宜卖的话,就不划算了,干脆就卖价卖的高一点。然而而总是有一些门窗店,手头活会暂时性少一些,他们是愿意来降价吸引客户的。所以多逛两家,你就有可能会找到这样便宜的门窗店。
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发表于 2018-03-03 19:51

占楼
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发表于 2018-03-03 19:51

接下来介绍选择橱柜的经历。先说一下我自己的感觉。我感觉定制品之类的东西,是容易出现猫腻的地方。因为这个价格很难比较。像空调,电视,冰箱,洗衣机,燃气灶之类的工业品,都是很容易比价的,而橱柜类的东西,都没有什么比较的标准。其实有可以比价的部分,比如板材,铰链之类的东西,也往往由于品类太复杂,导致你无从下手。而你越是无从下手的地方,商家越高兴。很多商家就是靠你不懂 所以来多赚点钱的。我给的建议是要提前了解好各种板材知识及常用品牌,提前多跑几家橱柜定制厂,了解一下他们的生产流程。储备知识多了 商家就不太可能会糊弄你。不然的话,你一张嘴就露出了你的破绽,在那些商家眼里,你已经不是客户,也不是上帝,而是行走的鸡大腿,商家们都恨不得扑上去多咬一口。


我们在选择厨柜方面花了不少精力,都跑了差不多将近十家,从红星美凯龙那种漫天要价的地方,到木匠个人打柜子基本上都考察了一遍。其中的辛苦就不多说了。经过综合比较,感觉还是厂家定制比较经济实惠一些,并且质量也会有保证。最终我们选择了鑫盛丽家,一个在雕庄的工厂直营店。通过多方比价,感觉这个厂家的报价还是可以的。而且他们门板颜色样式品类风格比较丰富,并且他们的样品间有几款是我特别喜欢的,感觉照着做就可以,最后就定了他们家了。
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发表于 2018-03-03 19:51

我觉得选橱柜衣柜这些精力还需要多说两句的。选厨柜和衣柜的供应厂家是一个系统的工程。涉及到板材了解,生产制造,常见木板品牌,不同等级的厂家 等各个方面的了解。因此想追求这方面的成本及效果的平衡,是需要花很多精力的。


本人从选橱柜开始,到最终敲定了橱柜厂家,花了将近半年的时间。想想是不是很可怕?然而越到最后我们越觉得花这些时间精力去考察这些厂家,是值得的。


先说我们考察的第一家店吧,我们看的第一家是前任设计师,带我们去的红星美凯龙的一家店。当初前任设计师打着材料要涨价的名义催我们赶紧定下橱柜厂家。然后我们就听信了她的建议。为了节约成本,我们全选的最便宜的材料,木头使用颗粒板,石英石台面选了最便宜的那一款。结果报价出来仍然让我们很震惊,都快赶上我们半包的价格了。本来我们是没觉得需要在橱柜上花多少精力的,要是价格差不多合适的话就签单的。但这要价实在是让我们难以接受。我们差不多谈了一整天,最终还是放弃了这家。


后来我们又考察了木工打柜子,家具厂电打柜子之类的定制模式。大家介绍一下 这几种模式吧。


首先是木工打柜子。现在的木工是越来越少了,因为他们要面临跟机器竞争,而在这种竞争当中 他们没有多少成本优势。说一下我的个人体验。跟木工打交道,很容易交流上就出问题。不会说普通话 这一点就让人很难忍受。再者他们是没有什么审美的。他们只会极力推荐他们会做的那几样东西,如果你之前对自己的风格想的不是特别清楚的话,很容易被他们带偏。我之前就接触过一个木工,极力推荐我我们在衣柜边上加上罗马柱罗马线条,说柜子边上裸露着的话会很难看。我们也看了一下他保存的照片。确实有柱子的话 会好看很多。然后想订一下这些罗马柱。后来,在我们看过很多种柜子风格之后,发现罗马柱这种东西,根本就不适合现代或者是北欧风格。我的审美不知不觉就被那个木匠带成中老年人的审美,想想都感觉不可思议。现在想想,他们推荐罗马柱罗马线条,仅仅是因为他们会做那些吧。再就是不管是门板还是拉手,他们能够提供的样式非常非常少。你很难同他提供的 里面选出你想要的风格。再就是找木匠打出来的柜子质量怎么样,尺寸合不合适,非常依赖木匠的个人经验及能力。在质量的保障上是比较难的。另外 木匠的封边是用那种手工手工封边,那种封边是包在板材边缘上的,很难做的好看。


再一种就是厂家打柜子的方式。小点的厂家打柜子,不过是很多木匠结合在一起,租下一个车间,一块来打柜子。因为他们本质上使用的工具 没有变,就是那种用钢尺来量尺寸,用电锯来切割板材的那种最简单的工具。这种厂家介于木匠和中型家具加工厂之间。它们提供的样式会比木匠多,偶尔也会有比较小的展厅,但样式并不全,很多你想要的款式样式,往往也比较难找到。因为生产工具依然是传统的木匠装备,从本质上讲我更愿意称呼他们为作坊。


再就是中型的家具加工厂。这种工厂往往是将样板展厅放在车间的旁边。由于工厂的用地比较便宜,所以能接受一下很大一笔租房成本。这些中型的工厂职责的划分就比较明确。会有专门的制造,销售,设计职员。麻雀虽小但五脏俱全。并且他们有财力去购买使用数控裁割机。数控裁割机跟那种普通的木匠切采用的设备本质上是完全不一样的。普通的木工设备就是在一个平台上,装上电锯,电锯旁边有个钢尺 用来量尺寸,然后就这样开始裁切了。这种东西只能裁直线。哪怕裁个直角边,也要分两步工序。问题是这两部工序衔接的过程当中,你能保证两条边是垂直的吗?这很依赖於工匠的手艺。而数控割板机是将板子放在机床上,想把板子割成什么样,只需要在电脑上输上坐标就行,机器就会把它一次性割出来,少了重复装夹的过程。切割精度完全可以由机床来保证。数控机床到底能达到什么样的精度呢。我就打个比方,你要是说数控机床的精度能达到头发丝那么细,那你绝对是在侮辱这台机床。机床的精度随随便便就能达到零点零五毫米,这个尺寸是比头发细的。木匠用来量尺寸的钢尺,最小的格子间距是一毫米。你就可想而知木匠裁板子和机器裁板的之间的差距有多大。所以说 但凡使用数控机床的那些家具厂,做出来的尺寸,很难出问题。比木匠高的不只是一个数量级的。当然最终的板子安装起来缝隙的大小,还是与最终的安装及铰链质量有关系的。铰链安装不好的话就可能会导致门板略微歪斜之类情况也会出现的。想想这里的家具厂往往分工明确,负责装铰链的人一天要装多少铰链?熟练程度不得比木匠强?所以这类企业打出来的产品质量完全是有保证的。从最终价格上来说,家具厂跟木匠打柜子往往差不了多少。木匠的成本高在人工,家具厂的成本高在设备,但同样的成本,你愿意投入设备的 还是投入人工?看你自己选择了。


还有就是像红星美凯龙万都国际之类的大的建材城。说句实在话,我周围但凡用过这些地方的橱柜的人,没有一个是建议在这些地方订柜子的。我这边有一个熟人,橱柜是找红星玫凯龙的商家做的,衣柜是找小作坊式的企业做的。结果我要他推荐橱柜的时候,他竟然推荐那个个小作坊式的企业。说白了那些知名建材城打着高端旗号的橱柜商家,真不见得比那些小作坊式的企业做的好。这些商家采取的商业模式往往是吊凯子的商业模式。这种模式与家具厂那种通过走量来盈利的模式是完全不同的。由于在红星美凯龙万都国际这类的高端建材城,房租都是很贵的,为了保证盈利的话 他们必须采取一些特殊的手段。首先就是要挑客户。首先他们会把报价报得很高,这样那些了解市场行情的人就不会再选他们了。剩下的客户是什么样的客户呢???当然是对价格不敏感,不了解市场的人了。然后配合那些广告轰炸,再加上一些逼单技巧,比如活动错过今天就没了之类的话术,半哄半骗,很容易让那些小白在不明不白当中就签了单。等他们橱柜做好之后发现他们这些厂家的服务根本配不上那些钱,后悔也来不及了。你以为这样他们会把自己口碑搞坏最后垮台?你想多了,这个行业很多人装修一辈子只装一次,他们都是能坑一个是一个的,总有新韭菜会长大,让他们再割一茬。跟家具厂相比,他们高出来的那部分质量(甚至根本就没有高出),永远配不上高出来的那部分价格。
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楼主厉害了,我要点赞!!!分享的很棒!!!
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分析的很透彻,明白人啊
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七品知县

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发表于 2018-03-03 19:52

最近较忙,一转眼家里敲墙,铲墙砌墙都施工完了。赞一下项目经理的进度。不过日记帖还得按顺序来,先从验房开始说说遇到的问题。

验房工具有:靠尺,铁杆,及卷尺。


下图是靠尺,主要是用来测量墙地面是否平整。检测下来,所有墙面平整度很好。




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下图是铁杆,头上带个球,用来敲墙面是不是有空鼓。结果一敲,敲出来七八处空鼓。不过问了一下验房的人,他说这种空鼓面积不是很大,瓦工贴砖的时候就会顺手处理了。要是大面积空鼓的话,是需要找开发商修理的。



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接下来是用量尺量一下房子净层高,华润的房子层高还是控制得挺好的,基本上是2.75m,没多少误差。这里没拍图。


然后看了一下其他方面,窗帘上的百叶窗开发商没有装拉手,直接让开发商来装上了。


再就是发现一个比较严重的问题。开发商的卫生间防水竟然一撕就掉!!!



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这问题就比较严重了。防水跟墙面粘结不牢,容易有鼓包,施工过程中弄破的话,整个防水就失效了。另外,贴墙砖也是在防水做好的基础上贴的,防水粘不牢,会导致墙砖掉下来的。


要是不提早发现的话,装修公司装修的时候往往会直接在原开发商防水的基础上再做一次防水的。那样可真是后患无穷。


在此提醒华润业主,一定要检查旧有防水是不是一撕就掉,要是的话,一定要清除后再做新防水。也要提醒楼上的邻居装修时清除掉旧防水,不然受灾的还是你。
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发表于 2018-03-03 19:52

很快就到了敲墙铲墙的环节了。


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敲完墙之后再铲墙



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铲完之后是这个样子。



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不过怎么感觉跟我看到的别的家装日记里不一样?别人家铲完是这个样子。



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打电话问了一下项目经理,问了一下能不能把墙上那些黄色东西铲掉,吴经理解释说,华润的墙面跟别的不一样。一般墙面都是水泥混凝土墙面上再盖上一层水泥砂浆,我们华润的用的是啥材料来着记不清了。这种结构比较难铲。


我自己在网上搜了一下,网上的解释说,一般这种情况下,如果好铲的话会直接铲掉,不好铲说明粘得很结实,就不用担心它会轻易掉下来,也没必要铲。铲墙的目的是把墙面的隐患铲除,给乳胶漆打基础。一般铲完是灰水泥墙面,也有些是采用白水泥批膏的,铲完后会显得有点白。需不需要铲的检验方法是,自己往墙上泼水,十分钟后用灰刀试一试好不好铲。毛主席说过,没有调查就没有发言权,大晚上的楼主亲自跑去试了一下,确实有难度。


人家铲墙过程是这样的,感觉轻松加愉快。


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我们家铲墙是这样的。别看表面挺湿润,但实际上里面仍然是干的。



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这种情况下,把这些东西完全铲干净的话,又要多花几天时间,投入的人工成本不低,还耽误工期,如果电视背景墙不贴墙砖,对居住质量来说,基本没影响。而我们家没有打算客厅采用地砖上墙,对于投入大,产出低的事情,还是不做的好。那就这样啦。

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发表于 2018-03-03 19:54

占楼
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发表于 2018-03-03 19:54

接下来就是砌墙环节了。 人家的工地一般是做完水电后再砌墙,我们工地是先砌了墙再做水电。
网上看了一下到底哪个该先做,跟大家分享一下。


先砌墙再水电:
优点:泥工砌墙相当方便,墙体晾干后放样比较准确,线盒定位都可以由电工一次统一到位。
缺点:泥工需要两次进场施工,会增加工时。材料也需要进场两次比较麻烦。

先水电再砌墙:
优点:敲墙后马上就可进行水电作业,工期紧凑,泥工一次进场即可。
缺点:林立的管线会妨碍泥工砌墙,并影响墙体牢固度,底盒也只能由泥工边施工边定位。由于先水电后砌墙,缩短了墙体晾干期,有时会影响后期的油漆施工。



这么看来,项目经理让我们先砌墙,还是便宜了我们。不错不错。



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砌墙的时候还会用水平仪来标定墙的位置,保证墙的垂直。



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最后再用木方保持一下形状



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发表于 2018-03-03 19:54

等电位要不要做?


看到华润业主群里说华润卫生间留了等电位箱的位置。



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然后楼主又纠结了,为什么老是碰上这些稀奇苦怪的问题。首先是卫生间防水一撕就掉,再就是墙体难以铲除,这下又冒出个等电位这么个东西来, 让我如何是好?


网上大体了解了一下,这东西主要是用来防触电的。原因是,卫生间人在沐浴等条件下,体表是湿的,电阻会比平常低很多,要是碰到某些地方漏电,发生电击事故是比平常要高的。然而项目经理表示,他从业这么多年,手底下的工人也没有做过等电位的。并且这部分费用不在半包里,要是做的话还需要自己买材料。


考虑到电箱里己为卫生间留了空气开关,发生漏电事故的话,电箱肯定会跳闸,再加上工人不熟练的话,怕是给后期施工埋隐患,楼主决定不做了。巷友们,你们怎么看?等电位该不该做呢?

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楼主占楼好强悍,这是要往大神的方向走啦~
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发表于 2018-03-03 20:32

华润国际最近好像很多开工的,恭喜楼主哟!好像还占了一个沙发!
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发表于 2018-03-03 21:05

水电交底,竟然忘记了一根重要的线


交底,是指设计师把设计意图告诉施工方,也就是项目经理及施工工人。水电交底这一块,需要有多方人员共同参与。主要有设计师,项目经理,风管机安装技术人员,水电工。下面是我们一开始设计师给画的水电图。



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是需要橱柜厂家提前出好厨房的水电图的。这一点比较关键,因为橱房的水电是要跟着橱柜的设计来摆放的,装修公司不会给定得那么细。因此,需要橱柜厂家来出橱房的水电图。也就是说,在水电施工前,你必须把橱柜厂家定好。不然会耽误工期的。下图是我们的橱房水电图。



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这边图是把我们U型的橱柜展开来画的图。从顶到底的两条竖线是转角的位置。因为我们要用洗碗机,所以在柜体内留了插座给洗碗机。水槽底下我们打算装个小米净水器,也留了个插座。还有一点比较特殊的地方在于,我们想在吊顶上安装一个米家燃气报警器。 我们想象的是,当橱房燃气浓度较高时,米家燃气报警器可以将信号发送到网关上,网关再指挥智能墙壁插座,打开排风扇电源,为橱房通风,降低燃气浓度,并且将报警信息发送到手机上,从而达到一定的安全性。不要担心排气扇一通电就炸,因为燃气报警器会在低于爆点浓度的时候就发出警报。


水电交底还是比较花时间的,每个插座的位置都需要详细确认,还有些东西你自己比较难想到。比如:


餐厅要不要用电扇灯?电扇灯的面板是跟常规的开关插座貌似不太一样的。


要不要用前置净水器?貌似这个跟水管接法有关系。交底时我还不清楚啥叫前置净水,就说要这个东西。


阳台我们用的是电动晾衣架,带遥控的那种,这个要不要给设面板?设计师说不用单独设面板。我还是比较担心以后用到怎么办,就让电工留了个控制开关。


还有一个难想到的事情是,弱电箱怎么处理?华润这奇葩,把弱电箱放到电视背景墙上。



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并且位置还不低。



设计师建议是将电箱下移。留够踢脚线及地砖铺贴位置。然后买个高点的电视柜,大概50cm高。后来想想,这才是最省事的办法。为了电视柜不挡插座,只能将插座高度定为60cm。


然而,到最后,我们还是漏了一根重要的线!!!


我们是要做家用投影的,用家用投影的时候,往往需要一条HDMI线。放高清电影的时候,数据传输量很大,无线传输的数据量小,并且还不稳定,用一条专用的高清数据线连接还是很有必要的。用家庭影院的时候,还需要预留音频线。这条线忘了交待给电工了。过了好几天才想起来。幸亏想起来了,不然以后看高清投影就成大问题了。
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这标题起的可以的
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发表于 2018-03-03 21:05

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