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软小满
 

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发表于:2018-05-02 10:42

直达 只看楼主 楼主

关于二手房

不知道大家有没有发现,近期二手房的需求特别大,很多人都买了二手房,但是,买了房后,

二手房应该怎么改造?

二手房改造装修的预算是多少?

成了很多人的问题?今天我们就来聊聊——老房改造。


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 关于老房改造的预算,小满特意为大家整理了一份预算清单,填写报名表,免费获取老房改造预算清单!
如果有老房改造需求,也可报名免费咨询装修公司哦!

这里有一些老房改造的案例,大家觉得变化大吗?
从专业的设计和施工的角度上看,老房改造收集整合了以下注意点:
一、拆旧&拆墙

老房子肯定会拆除就物件和旧墙,一般会涉及地砖、窗户、吊灯、灯、墙面等。
1、如遇到砖混结构的房子,拆除需要做加固处理,不然会有安全隐患。

2、拆除墙地砖时,要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉,否则后期会遇到很多麻烦。
3、拆旧墙要注意,不要拆到承重墙,尤其是砖混结构的房屋,结构复杂,谨慎拆除,并出结构加固方案。
4、垃圾处理要及时,要和小区物业打好招呼,如果是自己找工人,需要提供相应的费用。
(注意:拆下来的地板、家具、窗户、灯等等都是可以回收的,别直接扔掉!)

二、翻新工作
​翻新工作一般会涉及到水电线路、木工、瓦工、油漆工等等。所以也是不可忽视的重要环节。
1、老房子的进水管一般是镀锌管、复合管、PPR管等,所以改造的时候油尤其需要注意,如何把老管新管互相连接。(建议:水管全部更换,老房子水管年代久远,容易反味反锈,后期还会有安全隐患!)
(注意:有些老房子水表和阀门都装在一楼,开关阀门不方便,建议再重新做水电的时候在房子进水口单独做个阀门,方便开关。)
2、以前的房子家用电器没有那么多,强电功率都不大。一般进户线都是4-6平,现在大功率电器比较多,以前的应该完全不够用了。建议换成10平方线保证用电量。
3、很多老房子没有弱电箱,电话线、电视线、网线都是单独铺设的,线路杂乱,还会互相干扰。建议新装修的把电线都放到弱电箱里面,弱电箱设置在进户门的地方,以后装光纤也方便。
4、砖混结构的老房子都是沙灰墙,墙面时间久了会老化脱落,所以后面装修做墙面的时候一定要铲除到基层,重新做防水工艺后再进行后期的装修施工。
5、防水:新房子防水做法一般是淋浴区刷1.8米,其他区域刷30公分。老房子是建议四面墙都刷到2.4米高度以保证防潮效果。
6、现在许多人厨卫喜欢用石膏板吊顶,但是老房改造切记万万不能用石膏板以免发生漏水隐患。

老房改造案例链接>>>
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禾风雅居 05-14 威望 +1
感谢分享,确实学了不少知识
中人冷暖 05-14 威望 +1
小编有心了,装修上化龙巷省心呐
cherie 05-06 威望 +1
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哇!小满出的帖子很实用,必须收藏一波~~
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福瑞淋浴房 05-04 威望 +1
恩恩,老房子改造,确实比新房子还要负责一些 跟着小编来学习
俱进装璜 05-03 威望 +1
顶帖!!
阿之的妈 05-02 威望 +1
老房子改造比新房子更麻烦,小满总结得太好了,学习啦~
经阁铝业门窗 05-02 威望 +1
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发表于 2018-05-02 13:54

最后是翠竹新村的房子呀~
【 鹏 宇 设 计 】 公司地址 :怀德中路申龙商务广场东座501

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发表于 2018-05-02 14:01

变形记,让家变得更美好!
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全案设计·整装服务1月上门有礼 QQ:2890114011;TEL:18015059012
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发表于 2018-05-02 14:17

改造之后效果惊人~
【 鹏 宇 整 装 设 计 】 公司地址 :通江中路-中创时代广场4栋2楼(KFC汽车餐厅楼上)
QQ:2573581102 微信:15189781050(小诗)
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发表于 2018-05-02 14:24

楼主分享的不错,赞一个,只是文中的配图好像在哪见过
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发表于 2018-05-02 14:36

改造后焕然一新
【琥珀设计】化龙巷专版:http://www.hualongxiang.com/huposheji地址:常州市延陵西路99号嘉业国贸20楼(南大街苏宁电器旁)。
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发表于 2018-05-02 16:07

老房改造也可以焕然一新,告别过去迎接未来
【凯纳设计】夏装节活动进行中,设计施工双优惠,更有送价值5500智能床垫,详情微我;
【公司地址】常州市天宁区和平中路366号(水立方大浴场旁) QQ:1696386644;微信:13270385150
阿之的妈

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发表于 2018-05-02 18:52

老房子改造比新房子更麻烦,小满总结得太好了,学习啦~
布谷鸟设计  

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发表于 2018-05-03 10:07

1、拆旧费用,无电梯的小区,搬运费会相对来说多一些;再跟装修公司签合同的之前需要跟物业明确一下小区有无垃圾堆放的指定地点,没有堆放点是需要装修公司自己找车清运出去,这也是一项费用;
2、根据老房子的年龄不同,所以墙面状况不同,有些老房的建筑结构是砖混结构,所以铲除的时候需要铲除到墙面红砖,再用水泥砂浆粉刷后才能正常做油漆,这也算是老房装修一笔比较大的开支
3、老房子的顶面,砖混结构的房子,顶大多数是楼板结构,不是现浇,所以顶面不平,我们一般是建议直接满吊顶,再做造型或者不做造型,因为楼板的平整度不如现浇,这个也要根据实际情况而定
4、从2018年1月1开始,老房子的电路增容是不需要另收费的了,所以建议再更换电线平方数前,先去小区所在区域的供电局预约时间把以前的那种老式的电箱换成新的空气开关。
5、老房子一般都是铸铁管比较多,要做好防锈处理,地漏是不能改位置的
6、自己做装修前,不仅要自家不漏水到楼下人家,也要检查清楚楼上人家是否有漏水到自家的情况
【布谷鸟设计】 先施工后付款~ 化龙巷专版:http://www.hualongxiang.com/buguniao,公司地址:常州市延陵西路99号嘉业国贸14楼布谷鸟设计(莱蒙都会 苏宁电器旁)客服洋洋联系电话:18136715815,客服洋洋QQ:2636389331 微信号:BGN00000
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发表于 2018-05-03 10:32

  

引用第8楼布谷鸟设计于2018-05-03 10:07发表的  :
1、拆旧费用,无电梯的小区,搬运费会相对来说多一些;再跟装修公司签合同 ..


感谢你的补充,大家一起受益
软小满
 

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发表于 2018-05-03 11:39

  

引用第7楼阿之的妈于2018-05-02 18:52发表的  :
老房子改造比新房子更麻烦,小满总结得太好了,学习啦~


感谢之妈
3d木业  

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发表于 2018-05-03 12:30

改造后的房子让人眼前一亮
宏宇装饰

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发表于 2018-05-03 14:49

老房翻新主要考虑的就是结构加固和隐蔽工程衔接的问题了
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金帝格滑动门

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发表于 2018-05-03 14:53

真是人靠衣装马靠鞍,房子还是精心装修过看着清爽啊!
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发表于 2018-05-03 16:15

  

引用第12楼宏宇装饰于2018-05-03 14:49发表的  :
老房翻新主要考虑的就是结构加固和隐蔽工程衔接的问题了


是的,可以多说些关于老房改造的注意点,网友们都想知道哦
可至家居  

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发表于 2018-05-03 16:53

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可至家居 时尚古典 彰显不凡气质,缔造经典空间!http://www.hualongxiang.com/shangjia/13880156 地址:常州市天宁区吊桥路田家炳中学对面。电话:13906123321
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发表于 2018-05-03 17:26

重新装一下就是好看。
俱进装璜

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发表于 2018-05-03 17:28

顶帖!!
疯狂-欧巴  

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发表于 2018-05-04 09:40

小编这帖子发总结的好
福瑞淋浴房

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恩恩,老房子改造,确实比新房子还要负责一些

跟着小编来学习
福瑞淋浴房德国馆:红星美凯龙装饰城一楼中厅微信:18168816582,热线:18168816582,0519-85854678德国安全认证、出口欧盟、十大淋浴房品牌、十大智能卫浴品牌福瑞淋浴房案例  http://www.hualongxiang.com/furui
哈一笑而过  

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发表于 2018-05-04 11:43

好贴,才买的老房子需要改造,不知道从哪里下手
jlh070122  

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九品芝麻官

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刚到手的旧房,不知怎么改造~~~
SERVER_9999

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八品县丞

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发表于 2018-05-04 13:06

老房装修费用比新房子还要结棍
华方  

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五品知州

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发表于 2018-05-04 14:51

浪费钞票,墙面刷刷白即可
蔓艺软装设计

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发表于 2018-05-06 11:09

哇!小满出的帖子很实用,必须收藏一波~~
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